مزایده یک باب ساختمان مسکونی دوطبقه به‌صورت دوبلکس احداث شده است. مساحت تقریبی هر طبقه حدود 75 مترمربع و مجموع زیربنای اعیانی حدود 150 مترمربع برآورد گردید. قدمت ساختمان با توجه به وضعیت ظاهری و کیفیت مصالح و تأسیسات موجود کمتر از 10 سال ارزیابی می‌شود. نوع اعیانی و وضعیت بنا ساختمان موجود ویلایی دوطبقه با ارتباط داخلی طبقات بوده و از وضعیت نگهداری مناسب برخوردار است. نما دارای اندود و تزئینات معماری سنگ در قسمت‌های پایینی ایوان و بالکن مسقف و ستون و نرده‌های تزئینی است. محوطه حیاط کف‌سازی شده و دارای فضای سبز پیرامونی می‌باشد. در فضای داخلی کف عمدتاً سرامیک دیوارها و سقف‌ها دارای پوشش و تزئینات متعارف سقف دارای اجرای کاذب و نورپردازی توکار آشپزخانه مجهز به کابینت MDF و تجهیزات متعارف بوده و ارتباط طبقات از طریق راه‌پله داخلی چوبی انجام می‌شود. سیستم گرمایشی ساختمان از طریق پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی نیز از طریق کولر اسپیلت تأمین می‌گردد. بخشی از پوشش سقف طبقه فوقانی نیز به صورت چوبی اجرا شده است. کاربری و نحوه بهره‌برداری موجود ملک در زمان بازدید مسکونی مشاهده گردید.در خصوص اسناد و مدارک مالکیت و نوع مالکیت در زمان بازدید و تا هنگام تنظیم این نظریه هیچ‌گونه سند رسمی سند عادی یا مدرک ثبتی قابل بررسی دال بر مالکیت ملک ارائه نگردید. ارزش روز مجموعه عرصه و اعیانی ملک تعرفه‌شده فارغ از دیون و تعهدات احتمالی و بدون احتساب اموال منقول موجود در آن مبلغ 90/000/000/000 ریال (نود میلیارد ریال) معادل9/000/000/000 تومان (نه میلیارد تومان) ارزیابی شده است