مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 19633 فرعی از 1863 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1731 فرعی از اصلی مذکور ، بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ، استان تهران به مساحت صد و بیست و هفت متر و سی و دو دسیمتر مربع (32 / 127) واقع در سمت شمالی طبقه دوم ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع (25 /11 ) واقع در سمت جنوب شرقی زیر زمین یک ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت دو متر و هفتاد و دو دسیمتر مربع (72 /2 ) واقع در سمت غربی زیر زمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی 338544 سری الف سال 1404 بنام ابراهیم شکاری ندوشن صادر گردیده است .ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به گواهی پایان کارساختمان به شماره 222013961 مورخ 28 /12 /1395 و بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 4 طبقه با اسکلت بتنی مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری ، طبقات همکف تا دوم درهر طبقه 2 واحد بنا شده و در مجموع 6 واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه دوم (سوم روئیتی ) ، دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب (یک خواب مستر ) ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی ، با یک دستگاه حمام به همراه دوش و سرویس فرنگی ، فرش کف سالن سرامیک ، فرش کف اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل پی وی سی به همراه شیشه دوجداره ، سیستم برودتی کولر آبی ، سیستم گرمایشی پکیج به همراه رادیاتور میباشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله سنگ ، نرده های راه پله پروفیل استیل ، دارای آسانسور، دارای کنتور آب مشترک ،کنتوربرق و گاز اختصاصی میباشد. در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مالک بود.ج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.نظریه کارشناسی:به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 19633 /1863 به مساحت صد و بیست و هفت متر و سی و دو دسیمتر مربع (32 / 127) واقع در سمت شمالی طبقه دوم (سوم روئیتی ) ،بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 245.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.