مزایده منزل مسکونی ( همکف مسکونی ) از نوع مصالح بنایی با پی سنگی می باشد و در قسمت شمالی دارای اعیانی بصورت منزل مسکونی نیمه مخروبه با پوشش چوبی می باشد ملک مزبور دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد بر اساس نظریه کارشناسان محترم سه نفره ( با کد رهگیری 1402220992196891 مورخ 18 / 09 / 1402 ) ملک در اختیاز آقای افضل یزدانی به مساحت 395 مترمربع می باشد در نظریه مزبور به این نحو قید شده است که از مساحت مزبور 213 مترمربع به عنوان ارث پدری است به عبارتی 182 مترمربع خارج از ارث پدری بوده و متعلق به خودش می باشد - ارزش ریالی ملک در اختیار آقای افضل یزدانی برای قسمتی از ملک به متراژ 213 مترمربع ( دارای اعیانی مخروبه که فاقد شرایط قیمت گذاری تشخیص داده شد ) کلاً به مبلغ /000 ، 000 ، 000 ، 13 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد مجدداً یادآور می شود که کل متراژ ملک در اختیار آقای افضل یزدانی 395 مترمربع می باشد که از این مقدار به متراژ 182 مترمربع متعلق به ایشان و مقدار 213 مترمربع نیز متعلق به وراث اعلام گردید.