مزایده یک باب مغازه به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث می باشد. نظریه کارشناسی :احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 14053410008882183 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی به شماره 0401201 ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از دستور مقام محترم قضایی و مطالعه پرونده به محل مورد نظر واقع در لنگرود ، حاجی سرا ، خیابان اصلی ، روبروی تعاونی ، پلاک 294 با کد پستی 4473198193 با مخصات جغرافیایی( 423814X= و 4110921Y= ) عزیمت نموده و پس از بررسی فنی و میدانی به عمل آمده نتیجه بررسی‌ها ذیلاً به استحضار می‌رساند . وضعیت ملک : بر اساس بازدید به عمل آمده و مدارک ارائه شده ملک مورد نظر عبارتند از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 63 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 107 فرعی از 10 اصلی قطعه 156 تفکیکی بخش 15 لنگرود که در مالکیت آقای صفرعلی موسی پور شاهیجان می‌باشد . حدود اربعه ملک : شمالاً) در دو قسمت اول دیواریست به طول 3.10 متر به باقیمانده 10 اصلی دوم دیواریست به طول 2.74 متر به باقیمانده 10 اصلی شرقاً) در دو قسمت اول دیواریست به طول 6.83 متر به باقیمانده 10 اصلی دوم دیواریست به طول 4.21 متر به باقیمانده 10 اصلی جنوباً) درب و دیوار به طول 6.92 متر به خیابان غرباً) دیواریست بطول 9.45 متر به باقیمانده 10 اصلی مغازه مورد نظر بصورت یک ساختمان یک طبقه با پوشش کف موزائیک ، دیوار کاشیکاری ، سقف سیمان سفید ،کف مغازه دارای اختلاف ارتفاع بوده بطوریکه ارتفاع مغازه در قسمت جنوبی حدوداً 3.50 متر و ارتفاع مغازه در قسمت شمالی حدوداً 3 متر می‌باشد . در داخل مغازه سرویس بهداشتی وجود دارد و یک قسمتی با دیوار جدا شده و فاقد درب می‌باشد . ورودی مغازه دارای درب آهنی و شیشه‌ای است و هنگام بازدید مغازه موصوف از تجهییزات نانوایی برخوردار بوده لیکن شغل نانوایی در آن دایر نبوده است . مغازه دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد . ضمناً ارزیابی دستگاه‌های موجود در مغازه مذکور مربوط به شغل نانوایی خارج از حدود صلاحیت اینجانب است .