مزایده دو دانگ و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 350 فرعی از سه اصلی بخش ثبتی سه خوانسار نموده است. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناس بدین شرح است: در تاریخ بازدید مشاهده شد محدوده ارائه شده مطابق یک برگ نقشه منضم به مختصات جغرافیایی پیوست گزارش تقدیمی به مساحت (2402) دو هزار و چهارصد و دو متر مربع می باشد که در محدوده شهر خوانسار و مختصات جغرافیایی X=436731 Y=3680012 واقع شده است. ب مستند به یک برگ نقشه پیوست گزارش تقدیمی مساحت کل ملک (2402) دو هزار و چهارصد و دو مترمربع می باشد. مساحت دامداری مجاور گذر (231) دویست و سی و یک مترمربع و مساحت قسمت محصور انتهای باغ (280 ) دویست و هشتاد مترمربع است. با توجه به طرح تفصیلی شهر خوانسار( نامه شماره 7387 مورخ 1404/09/16) قسمتی از محدوده موضوع پرونده به مساحت (232) دویست و سی و دو مترمربع دارای کاربری مسکونی و مابقی آن دارای کاربری باغ می باشد. ارزیابی محدوده مربوط به مستحدثات مذکور وکاربری مسکونی به مساحت(232) دویست و سی و دو متر مربع( اعم از داخل و یا خارج از گذر بیست متری) توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان به شرح ذیل می باشد. باقیمانده مساحت باغ مورد نظر پس از کسر محدوده واقع در گذر بیست متری( بیست و نه متر مربع) به میزان(2141) دو هزار و یکصد و چهل و یک متر مربع نیز توسط کارشناس کشاورزی که قبلا محاسبه ومجددا اعلام میگردد .با عنایت به مکاتبه شماره 140385602011000904 مورخ 1403/02/19 اداره ثبت اسناد و املاک عنوان دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار آقای سید محمد میر صانع فرزند سید یوسف نسبت به یک قطعه باغ با شماره پلاک 350 فرعی از 3 اصلی بخش ثبتی سه خوانسار به میزان دو دانگ و دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ دارای مالکیت می باشند لذا در صورت احراز پلاک شماره فوق نسبت به محدوده ارائه شده از مجموع مساحت 2141 متر مربع میزان 785/033 متر مربع به عنوان قدرالسهم آقای سید محمد میر صانع می باشد علیهذا مجموع قیمت عرصه و اعیان موضوع قدرالسهم مشارالیه در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به (میزان(23550911500ریال )ارزش زمین مزروعی وباغ وارزش بخش مسکونی ومستحدثات به قیمت امروزبه مبلغ 13 میلیارد ریال ودر مجموع 36.550.911.500ریال معادل سه میلیارد وششصدوپنجاه وپنج میلیون ونود ویک هزارویکصد وپنجاه تومان محاسبه گردید. هیچگونه سند مالکیت رسمی توسط طرفین دعوی ارائه نشد لذا برآورد قیمت نسبت به مساحت معروضه بر اساس نقشه تهیه شده انجام گردیده و حقوق ارتفاقی مشخص نمی باشد