مزایده یک دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 141 فرعی از 37 اصلی واقع در بخش ثبتی دو مراغه خیابان دانشسرا ، خیابان فلسطین جنوبی ، کوچه طباطبایی ، روبروی مدرسه ، ملک آقای زعفرانلو هریس حدود اربعه آن نیز مطابق تصویر سند مالکیت ارائه شده بوده و مساحت عرصه آن نیز در تصویر سند مالکیت فوق الذکر برابر با 41.66 مترمربع قید گردیده است و عرصه ملک در غرب معبر واقع شده است و برابر تصویر نامه شماره 1405/2/07/10457 مورخ 1405/03/16 و پاسخ استعلام انجام یافته از شهرداری محترم مراغه طبقه همکف به صورت تجاری و مسکونی و طبقه اول به صورت مسکونی و طبقه دوم به صورت بهارخواب دارای مجوز می باشد در طبقه دوم به مقدار 26 مترمربع مازاد بر پروانه احداث نموده و بهار خواب به یک واحد مسکونی تبدیل شده است که قابل طرح در کمسیون ماده صد (کمیسیون تخلفات ساختمانی) می باشد. اعیانی احداثی آن شامل همکف بعلاوه طبقات اول و دوم با اسکلت فلزی و نمای سیمانی با قدمت ساخت بیش از 35 سال بوده و مجموع مساحت اعیانی های آن حدوداً برابر با 130 مترمربع می باشد، که مطابق نامه فوق الذکر دارای تخلف ساختمانی و طرح در کمسیون ماده صد شهرداری می باشد. نور داخلی و طبیعی قسمت اعیانهای ملک مذکور از سمت شرق، معبر تامین شده و گرمایش داخل ساختمان نیز توسط بخاری گازی تامین می گردد، همچنین ملک مذکور دارای امتیازات خدمات شهری (آب ، برق و گاز) می باشد. شایان ذکر است که مالک محل ارزیابی در قسمت تجاری حضور داشته (عسل و خشکبار فروشی زعفرانلو مشغول فعالیت اقتصادی در محل بوده) و ایشان (مالک ملک) ادعا و اظهار داشتند که مالکیت و سرقفلی مغازه به مساحت حدوداٌ 14/80 مترمربع در اختیار خود ایشان بوده و واگذار نگردیده است. همچنین برابر تصویر نامه شماره 140485604002015019 مورخ 1404/11/21 ملک مذکور به نفع همان مرجع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. لذا با در نظرگرفتن جمیع جهات، موقعیت، امکانات ، و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، مالکیتی، دیون، تعهدات و بدهی های دولتی و شخصی و غیره(بدون در نظر گرفتن، بدهی ها کمسیون ماده صد شهرداری و همچنین بدون در نظر گرفتن واگذاری بخشی از ملک بصورت سرقفلی) که ممکن است وجود داشته باشد، از دیدگاه کارشناسی ارزش پایه کل شش دانگ پلاک ثبتی شماره 141 فرعی از 37 اصلی واقع در بخش ثبتی دو مراغه ،که در آدرس فوق الذکر واقع شده بصورت یک قطعه کامل (اعیانی ، امتیازات، مسکونی و تجاری) برابر با 38،000،000،000 ریال (معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد که قیمت یک دانگ آن 6/333/333/333 ریال می باشد.