مزایده پلاک ثبتی 397 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزی شده از 83.87 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک نیشابور با مساحت 250 مترمربع بوده که شمالاً با طول 10 متر به ممر عام ، شرقاً با طول 25 متر به پلاک مجاور ، جنوباً با طول 10 متر به ممر عام ، غرباً با طول 25 متر به پلاک مجاور محدود می باشد. ملک مورد نظر دارای 46 مترمربع مغازه تجاری در ضلع شمالی بوده که هنگام بازدید کارشناسی به صورت سه دربند مغازه با کف سرامیک و کف پوش ، سقف کاذب تایل ، شیشه سکوریت و درب کرکره ای تحت اجاره اشخاص ثالث است (تصویر پیوست شماره 1) به علاوه زیربنا بخش مسکونی طبقه همکف ملک در ضلع جنوبی به مساحت 110 مترمربع به صورت سازه با سقف گنبدی ، دیوار باربر آجری ، کف سرامیک و بدنه داخلی گچ محل سکونت احدی از اصحاب پرونده (آقای عبداله راسخ) بوده ، ملک دارای امکانات و تأسیسات شامل درب ، دیوار ، موزائیک ، انباری و سرویس بهداشتی حیاط ، راه پله فولادی ، کابینت ، سینک ظرفشوئی ، هود ، روشوئی ، شیرآلات ، آبگرمکن دیواری ، کولر آبی ، کمد دیواری و آیفون تصویری می باشد (تصویر پیوست شماره 2) همچنین انشعابات آب ، برق و گاز در محل نصب است. مغازه های تجاری دارای اجاره تا تاریخ 28-6-1406می باشد لذا پس از بررسی وضع موجود و در نظرگرفتن جمیع شرایط نظیر نوع سند مشاع ، قیمت املاک مشابه درمنطقه ، موقعیت مکانی ، عرض معبر، دسترسی ، ابعاد و شکل هندسی زمین ، کیفیت و قدمت بنای موجود ، کاربری فعلی(تجاری و مسکونی) و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر هیئت کارشناسی ارزش کل شش دانگ ملک در زمان ارائه گزارش کارشناسی برابر مبلغ 750/000/000/000 ریال معادل هفتاد و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد