مزایده یک دستگاه آپارتمان به شماره 101949 2395 قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 23621 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 50 67 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک به انضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 95 1 مترمربع واقع در طبقه یک با قدرالسهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به حدود مندرج در ظهر سند. با توجه به اینکه اجازه ورود به ملک ندادند گزارش بازدید از داخل ملک توسط کارشناس محترم دادگستری آقای کیوان رایگانی که توسط وکیل محترم خواهان خانم جهانگیری ارائه شد به شرح ذیل می باشد:توصیف وضعیت آپارتمان در زمان بازدید در اجرای قرار کارشناسی با راهنمایی وکیل محترم خواهان خانم جهانگیری از محل وقوع آپارتمان و داخل آن بازدید بعمل آورده شد که به آدرس تهران خیابان ستارخان خیابان کاشانی پور نبش شمالی کوچه ارجمند پلاک 1 واحد 2 می باشد. کل ساختمان به صورت شمالی با نمای سنگ و قدمتی حدود 25 سال شامل طبقات زیرزمین و همکف و سه طبقه بالای همکف می باشد. ساختمان دارای راه پله و فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان موردنظر در سمت غربی طبقه اول واقع شده است و مساحت آن طبق سند 50 / 67 مترمربع می باشد و عبارت است از هال و پذیرایی و آشپزخانه OPEN با کابینت و دارای 2 اتاق خواب و سرویس بهداشتی حمام و توالت و پوشش کف آپارتمان عمدتاً از سرامیک و دیوارها از گچ و رنگ بعضی قسمت ها از کاغذ دیواری و نور اتاق ها از حیاط خلوت سمت شمالی تامین می گردد ضمناً مطابق با سند آپارتمان دارای یک باب انباری و فاقد پارکینگ می باشد. همچنین در زمان بازدید اینجانب آپارتمان در اختیار مستاجر قرار داشت که خود را کاوه حیدری معرفی نمود (پایان گزارش کارشناس محترم دادگستری آقای کیوان رایگانی نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، طبقه و موقعیت وقوع ملک، داشتن انباری و نداشتن پارکینگ و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی مؤثر در قضیه، و اینکه اجازه ورود به واحد داده نشد و طبق دستور قاضی محترم بدون ورود به ملک ارزیابی شود و نیز با توجه به تحقیقاتی که از املاکی های منطقه به عمل آمد ارزش کارشناسی ششدانگ پلک ثبتی 101949 2391 حوزه ثبت ملک شهرآرا با مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک و ادارات و مانع در تحویل ملک و انتقال سند به شرط تخلیه به تقویم 01 05 1405 به مبلغ 000 000 000 / 123 ریال (دوازده میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.ضمناً با توجه به قدمت ملک و داشتن بر شرقی و جنوبی هنگام تخریب و نوسازی ممکن است ملک شامل عقب نشینی و اصلاحی شود که می بایست از شهرداری استعلام نماید.ضمنا کلیه هزینه های اجرایی به عهده محکوم علیه میباشد.