مزایده یک باب مغازه اینجانب کارشناس منتخب در معیت نماینده مالک از محل مورد نظر به آدرس اصفهان خیابان حکیم نظامی نرسیده به چهارراه حکم نظامی جنب صرافی بین الملل پلاک 213 به کد پستی 8175676619 بازدید و نظریه کارشناسی تقدیم می‌گردد در هنگام بازدید درب مغازه توسط نماینده خواهان بازگردید و خوانده حضور نداشت مغازه طبقه همکف کف آن سرامیک دیوارها سنگ و آجر با بندکشی سفید سقف‌ها کناف بدون چراغ و نورپردازی قسمتی بالکن می‌باشد در انتهای ضلع جنوب غربی وسط راه پله فلزی به زیرزمین منتهی می‌گردد نرده‌ها بالکن پروفیل فلزی درب شیشه‌ای با پروفیل آلومینیوم و حفاظ نرده آکاردونی است محل خالی و فعالیت کسبی در آن نبود و بالکن داخل مغازه 11 متر مربع و همکف تجاری 46 متر مربع و زیرزمین 46 متر مربع با کاربری انباری تجاری طبق نامه شهرداری به شماره15/17818 مورخ 1370/10/22 قید شده است طبق کپی سند تک برگی ارائه شده به شماره 550134 به نام امیرحسین باغشانی فرزند یحیی شماره شناسنامه 1257 و کد ملی 0321549929 صادره از کرج به میزان64/67 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به شماره فرعی 7 و اصلی 280 محفوظ و مجزا است از 59 قطعه 7 بخش 5 ثبتی به مساحت 46/35 متر مربع نوع ملک مغازه طبقه همکف و طبق ظهرنویسی سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه مشاعی و مشاعات با حق عبور از پارکینگ به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 46/35 متر مربع واقع در زیرزمین 1 با قدرالسهم از عرصه سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه‌های اجرایی است که سابقه ثبت و سند مالکیت دارد نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید از محل و معاینه فنی و تحقیقات محلی و مصالح به کار رفته شده قدمت وضعیت موجود و کاربری محل ارزش الف) سهم 64/67 مشاع از72 سهم عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 698/436/000/000 ریال به حروف شصت و نه میلیاردو هشتصد و چهل و سه میلیون و ششصد هزار تومان ب) ارزش 7/33 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و عیان ملک مذکور به مبلغ 79/164/000/000 ریال به حروف هفت میلیارد و نهصد و شانزده میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی می‌گردد