مزایده پلاک ثبتی 11723 فرعی از 44 - اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 135.2 مترمربع با اعیانی تجاری مسکونی [ طبقات همکف و اول ] از اینکه دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی حقوقی موسسات در رهن بازداشت توقیف و وثیقه بوده باشد و از اینکه سرقفلی مغازه ها به کسی واگذار شده باشد [ دوباب شمالی ] احراز تمامی موارد مذکور در این بند خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد . 2 - در زمان بازدید اولیه ، احدی از محکوم علیهم خانم صوفیه محمدی و وکیل محکوم له آقای داود رمضانی و گزارش کارشناسی پیوست پرونده مبنی براینکه سرقفلی یک باب مغازه جنوبی به مساحت حدودا 44 مترمربع آن به انضمام بالکن به مساحت تقریبا 20 مترمربع به آقایان نوید رضا فدایی و مهران قبادی قبلا واگذار شده است ولی در این خصوص مدارکی ارائه نشده است و احراز آن خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد . 3 - بنابراین ارزش روز مورخ 1404.11.03پایه مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 11723 فرعی از 44 - اصلی از بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 135.2 مترمربع با اعیانی تجاری مسکونی با کسر ارزش سرقفلی مغازه جنوبی واگذار شده به مساحت حدودا 44 مترمربع به انضمام بالکن به مساحت حدودا 20 مترمربع شامل : مالکیت عرصه و اعیان کل مغازه ها به انضمام ارزش سرقفلی دو باب مغازه شمالی بصورت یکسره به انضمام ارزش واحد مسکونی فوقانی با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی میزان مساحت عرصه و شکل هندسی آن نوع سازه وضعیت تجاریها نوع ساخت معماری داخلی مسکونی قدمت بنا نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .... ] بمیزان 485.000.000.000 ریال معادل چهل وهشت میلیارد و پانصدمیلیون تومان تعیین گردیده است .