مزایده ششدانگ پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی واقع در پیته سره بن بست پیته سره 2 بخش 9 حوزه ثبتی بندپی شرقی بمساحت 436.1 مترمربع با حدود اربعه : شمالا دیواریست بطول 14.35 متر به باقیمانده 1523 اصلی . شرقادیواریست بطول 27.80متر به باقیمانده 1523 اصلی جنوبا درب و دیواریست بطول 16.20 متر به کوچه بن بست. غربا دیواریست مشترک بطول 29.40 متر به شماره 2 فرعی از 1523 اصلی. (حقوق ارتفاقی ندارد) بنام اصحاب دعوی بشرح زیر: 1.خانم مریم نماریان نسبت به 128.164 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 436.1 مترمربع پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی 2.خانم زبیده توسلی نسبت به بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 436.1مترمربع پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی 3. اقای سعید قلی تبار نسبت به 44.726 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 436.1مترمربع پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی 4. بانوان سهیلا ، مریم ، معصومه شهرت همگی قلی تبار هر یک نسبت به 22.37 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 436.1مترمربع پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی. صادر و تسلیم شد. پس از هماهنگی با اصحاب دعوی با اتفاق خواهان به محل وقوع ملک واقع در قریه ییلاقی پیته سره متصل به قریه ییلاقی سنگچال بن بست پیته سره 2 مراجعه نمودیم. خانم مریم قلی تبار احدی از خواندگان در محل حضور یافت درب منزل را به روی ما باز نمود پس از معاینه محلی و بازدید از محل مورد نزاع مشخص شد: ساختمان احداثی دو طبقه بر روی زمینی شیب دار بنا گردید که درب ورودی به حیاط از کوچه بن بست پیته سره 2. در منتها علیه جنوب به سمت غرب نصب شده و مسیر ورود اتومبیل و عابر به زیر پیلوت ساختمان احداثی بصورت شیبدار پلکانی (رمپ) میباشد. دیوارهای اطراف با نرده فلزی و نقاشی شده محصور میباشد ساختمان احداثی دو طبقه در منتهاعلیه شمال که تمام حد شمال را دربرمیگیرد بنا شده است. فضای قسمت جنوبی باقیمانده زمین موجود آلاچیق فلزی با پوشش سقف طرح سفال برروی ستون فلزی سنگکاری شده بنا گردید . نمای ساختمان مذکور سنگ کاری شده و سقف طبقه همکف و اول گچ کاری و با ابزار پوشیده شده قسمت هایی از سنگهای اطراف تراس و نمای ساختمان ریخته است. طبقه همکف بعد از پارکینگ و پیلوت اتاقهایی احداث شد چون کلید ورود به اتاقها را خوانده حاضر در اختیار نداشت ، دخترِ خانم مریم قلی تبار( احدی از مالکین مشاعی) اظهار داشت: در طبقه همکف که درب ان قفل است دو اتاق احداث شد غیر از درب ورودی اتاقها درب فلزی کرکره ای جهت بالابردن ضریب امنیت هم قفل بوده در نتیجه ورود به واحد طبقه همکف امکان نداشت. قسمت غربی ساختمان در طبقه همکف محل شوفاژ خانه میباشد که مشعل شوفاژ خانه به سرقت رفته ، دیگ ، و لوله کشی سوفاژ بخاطر عدم مرمت و عدم نگهداری صحیح، فرسوده شده و زنگ زده فعلا قابل استفاده جهت گرمایشی نمیباشد. دارای منبع دو جداره و منبع انبساط که در پشت بام نصب است ، شیر فلکه ها از نوع گازی و دو عدد بشکه 220 لیتری در گوشه ای از شوفاژ خانه قرار داشته است . مخزن دیگری که بنظر میرسد مخزن گازوئیل باشد در شوفاژ خانه وجود داشت ولی سیستم لوله کشی و تاسیسات گرمایشی بخاطر گذشت زمان فرسوده شده نیاز به مرمت و تعمیرات و بازسازی اساسی دارد. درضلع شرقی طبقه همکف با پله به پشت فضای ساختمان که نفس کش محسوب میشود راه داشته و در مسیر پله سمت چپ در طبقه همکف دارای سرویس بهداشتی است که از طریق پیلوت و پارکینگ با دورزدن قسمت جنوب غربی ساختمان میتوان به ان دسترسی پیدا نمود. ارتباط طبقه همکف با طبقه اول از داخل ساختمان به طبقه اول از طریق پله و پاگرد با نرده های چوبی طرفین پله و پاگرد که سطح پله با موکت پوشانده شده دسترسی دارد ، بدوا از طریق پله به تراس مسقف که قسمت جنوبی طبقه اول ساختمان احداثی قرار دارد و با نرده فلزی محدود میشود وارد شده سپس وارد هال و پذیرایی طبقه اول خواهد شد . طبقه اول شامل هال و پذیرایی تراس مسقف ،نشیمن ، دو خواب و سرویس بهداشتی و اشپزخانه اوپن و دو شومینه متصل به هم یکی به سمت هال و پذیرایی دیگری به سمت سالن نشیمن باز میشود. درب اتاقها با نمای سطحی ( با ابزار مزین شد ) سالم بوده ، قسمت شمال ساختمان(اتاق خواب شمالی) دیوار بسمت شمالی ترک پله ای و ترک افقی برداشته است دارای رادیاتور الومینیومی که سیستم گرمایشی را تشکیل میدهند بخاطر نواقص فنی تاسیسات شوفاژ واقع در طبقه همکف (شوفاژ) قابلیت استفاده و بهره برداری فعلا ندارد. کمد اتاقها و کابینت و قرنیز یک متری از نوع چوب بوده تمام درب و پنجره دارای دزدگیر ، و درب های ورودی به واحدها غیر از درب ورودی اصلی دارای درب فلزی کرکره ای جهت ایجاد امنیت میباشد. طول عمر ساختمان بیش از 25 سال میباشد و اسکلت ان فلزی است. قسمت شمال غربی دو مخزن اب شرب با مدل پلاستیک طبرستان هریک به حجم 500 لیتر مکعب قرار دارد . **با التفات به مراتب ذکر شده ، و مشخصات بنای احداثی و موقعیت مکانی، و شرایط اقتصادی روز جامعه ارزش ریالی تمامت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم بمبلغ یکصد و پنج میلیارد ریال یا ده میلیارد و پانصد میلیون تومان )ارزیابی و اعلام میشود که سهم خواهان پرونده براساس میزان مالکیت معادل پنجاه و شش میلیارد و هفتاد و یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال (یا پنج میلیارد و ششصد و هفت میلیون و یکصد و هفتادو پنج هزار تومان) خواهد بود. از انجائیکه پلاک یادشده جزء ماترک مرحوم مورث خواندگان محسوب میشود در نتیجه : سهم خانم زبیده توسلی که همسر متوفی میباشند در سوابق ثبتی بمیزان ثمن ارزش عرصه و اعیان درنظر گرفته شد چون نامبرده فرض بر هستند پس از کسر سهم خواهان افراز ارزش ثمنیه عرصه و اعیان که باقیمانده ان معادل چهل و هشت میلیارد و نهصد و چهل و هشت میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال میباشد ، ثمنیه یا فرض خانم توسلی معادل شش میلیارد و یکصد و شانزده میلیون و سی و یک هزار و دویست و پنجاه ریال خواهد شد. باقیمانده پس از کسر سهم خانم توسلی معادل چهل و دو میلیارد و هشتصد و دوازده میلیون و دویست و هجده هزار و هفتصد و پنجاه ریال خواهد بود چون فرزندان قرابت بر میباشند کما فرض اله بین فرزندان که یک پسر و سه دختر میباشند جمعا به 5 سهم منقسم ، دو سهم از 5 سهم متعلق به ورثه ذکور و یک سهم از پنج سهم متعلق به فرزندان اوناث خواهد بود .