مزایده فروش 972هزارم دانگ از شش دانگ 19 فرعی از 744 اصلی بخش 13مشهد* قرار کارشناسی: ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 19 فرعی از 744-اصلی مفروز و مجزی از 2B فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 13 حوزه ثبت تربت جام با سند به سریال 230692 سری الف سال 89 به شماره ثبت 70182 دفتر 398 صفحه 343 به مالکیت خانم فاطمه مرجانی فرزند صمد شرح گزارش: پس از مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی از محل ملک واقع درتربت جام بولوار والفجر خیابان گلستان 3 پلاک 21 با موقعیت جغرافیایی UTM 41 S 283447 3903162 بازدید به عمل آمد. مشخصات عرصه: شش دانگ عرصه بر اساس سند مالکیت به مساحت 151/84 متر مربع (یکصد و پنجاه و یک متر مربع و هشتاد و چهار دسی متر مربع) میباشد. مشخصات اعیان: اعیان موجود به صورت سه طبقه با اسکلت فلزی، سقف تیرچه بلوک پنجره دوجداره در سمت نما و پنجره فلزی سمت حیاط خلوت و فاقد نما در ضلع کوچه و نمای آستر سیمان در ضلع حیاط خلوت میباشد. مساحت اعیان موجود موازی 350 متر مربع میباشد. طبقه همکف پیلوت و مسکونی با کف سرامیک و بدنه اندود گچ سفید، دور هال سرامیک و فاقد کابینت ، طبقه اول با کف سیمان ، کابینت فلز و اندود گچ ، طبقه دوم با کف سرامیک و کابینت MDF با سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری با سه انشعاب گاز و دو سری انشعاب آب و برق میباشد. ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 21392 مورخه 90/02/08 از شهرداری تربت جام میباشد. طبق پروانه همکف پیلوت به مساحت 91 متر مربع ، دو واحد مسکونی در طبقات به مساحت 182 متر مربع جمعا به مساحت 273 متر مربع میباشد. پایانکار ارائه نشد و وضع موجود مغایر با پروانه ساختمانی است. نتیجه کارشناسی: ملک فوق به شرط تخلیه و تحویل و فارغ از هرگونه دیون احتمالی با توجه به موقعیت، کاربری، قدمت و ارزش املاک مشابه جمعا به ارزش شصت و شش میلیارد ریال 66/000/000/000 ریال برآورد میگردد که قیمت 972 هزارم دانگ از شش دانگ 19 فرعی از 744 اصلی بخش 13مشهد به مبلغ 10/692/490/352 ریال برآورد می گردد