مزایده دو واحد مسکونی و دو باب واحد تجاری مذکور فاقد سند تفکیکی بوده و مالکیت آن‌ها به صورت مشاع در قالب پلاک ثبتی یادشده تعریف گردیده است.بر اساس مشاهدات انجام شده در محل و بررسی مستندات ابرازی، مشخص گردید در پروانه ساختمانی صادره، هر باب مغازه تجاری به مساحت 47 مترمربع و واحد مسکونی طبقه دوم به مساحت 229 مترمربع درج گردیده است. همچنین بر اساس برداشت وضع موجود توسط دوربین نقشه برداری، در زمان کارشناسی بدوی، مشخصات هندسی و مساحتی عرصه و اعیان بشرح ذیل اندازه گیری و استخراج گردید مساحت عرصه 200.70 مترمربع، مساحت مغازه اول 43.10 مترمربع، مساحت مغازه دوم 42.55 مترمربع و فصای واقع در ضلع غربی و متصل به مغازه دوم به مساحت 12.15 مترمربع می باشد. مشخصات معماری آن ها بتفکیک مطابق زیر می باشد:مغازه اول: دارای ارتفاع حدود 2.85متر بوده و کف آن سرامیک می‌باشد. بدنه دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری و قفسه‌ بندی چوبی است. سقف دارای اندود گچی می‌باشد. درب ورودی از نوع شیشه سکوریت بوده و مجهز به حفاظ کرکره‌ای کنترلی است. تأمین برق به صورت مشترک انجام می‌گیرد. واحد مذکور در حال حاضر به عنوان فروشگاه لوازم صوتی خودرو مورد بهره‌ برداری قرار دارد