مزایده ششدانگ به پلاک ثبتی 4878 فرعی از سی و نه اصلی به مساحت عرصه 222/75 مترمربع ( دویست وبیست ودو متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع ) که این سند دفتر چه ای بنام آقای اکبر جوان رستمی می باشد (پیوستهای شماره 1،2،3). ب-و سند تک برگ ارائه شده توسط خواهان پرونده به شماره سند 877987 مقدار دو ممیز چهل و چهار صدم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق ) (پیوستهای شماره 4،5) بنام آقای مسعود کاظمی گرجی می باشد. 4-اعیان (ساختمان ) : الف -یک باب مغازه در بر اصلی قسمت کند رو خیابان به مساحت حدود 70 متر مربع فاقد پروانه که اسکلت این بنا آجری بنایی و داخل مغازه تا یک متر سرامیک و سقف کمپارس و کف سرامیک و نما شیشه سکوریت و دارای درب کرکره به اضافه نیم طبقه به مساحت حدود 16 متر مربع که کف نیم طبقه هم سرامیک بوده و با پله فلزی به همکف ارتباط دارد و ارتفاع این مغازه 4/5 متر می باشد. ب-در قسمت عقبه زمین با یک راه ارتباطی ماشین رو یک واحد تعمیرگاه ماشین آلات کشاورزی با کف بتن و دیواره سیمانکاری و اسکلت فلزی و سقف خرپا با شیروانی و ایرانیت به مساحت حدود 50 متر مربع که در این قسمت یک واحد سرویس بهداشتی نیز وجود دارد .(پیوست شماره 6) وضعیت حقوق ثالث (مستأجر): ملک طبق مساحت اعلام شده طی اجاره نامه شماره 530 مورخه 15-10-1404 در اجاره آقای ابوالفضل جوان رستمی قرار گرفته است اجاره‌نامه از نوع عادی می باشد. مدت اجاره سه ساله بوده و در حال حاضر اعتبار دارد. هیچگونه سرقفلی به مستأجر واگذار نگردیده و مبلغ اجاره ماهیانه می‌باشد.( پیوست شماره 7 ) بررسی وضعیت حقوقی و سهم خواهان: وضعیت مالکیت: شاکی آقای مسعود کاظمی گرجی (خواهان) بر اساس سند ارائه شده مالک 2/44 دانگ از ششدانگ ملک مذکور است. دعوی افراز:خواهان تقاضای افراز سهم خود را دارد. با توجه به ابعاد و کاربری ملک (مغازه و تعمیرگاه)، افراز فیزیکی به صورت متعارف و بدون ایجاد ضرر برای سایر شرکاء و یا ملک، عملی به نظر نمی‌رسد.