مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به شماره 23877 فرعی از 137 اصلی قطعه 39 تفکیکی بلوک 46 تیپ 8 B فاز یک مفروز و مجزی شده از 23674 فرعی از اصلی مذکور ، ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران ، استان تهران به مساحت صد و یازده متر و شصت و سه دسیمتر مربع (63 . 111) واقع در طبقه سمت شرق هشت ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 35 تفکیکی به مساحت دو متر و شصت و سه دسیمتر مربع (63 .2 ) ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی 477970 سری الف سال 1403 بنام توحید دنیائی هریس صادر گردیده است . طبق تصویر نامه بازداشت دائم به شماره 140585601054004168 مورخ 29.02 .1404 اداره ثبت اسناد و املاک تهران حوزه ثبتی خاوران تهران ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 23877 فرعی از 137 اصلی بخش 12 ناحیه 02 مسکونی واقع در طبقه هشت به مساحت 111.65 صد و یازده متر و شصت و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801054000757 مالک خانم آقای توحید دنیائی هریس شماره ملی 0480516006 نام پدر عبداله مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 477970 سری الف سال 03 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع محکوم له علیرضا استاد ورجانی ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 9 طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری لابی و انباری ، طبقات اول تا هشتم درهر طبقه 3 واحد مسکونی بنا شده و در مجموع 24 واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه هشتم ، دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی ، با یک دستگاه حمام به همراه دوش و سرویس فرنگی ، فرش کف سالن سرامیک ، فرش کف اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سنگ و سرامیک و بدنه دیوارها کاشی ، پنجره ها پروفیل آلومینیومی به همراه شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی ، سیستم گرمایشی پکیج به همراه رادیاتور میباشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نمای ساختمان آجر ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله قسمتی سنگ و الباقی رنگ و نقاشی ، دارای آسانسور، دارای کنتور آب ، برق و گاز میباشد. در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مالک بود.ج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 23877 .137) به مساحت صد و یازده متر و شصت و سه دسیمتر مربع (63 . 111) واقع در طبقه سمت شرق هشت ، بانضمام یک باب انباری ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 103.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.ضمنا کلیه هزینه های اجرائی ( اعم از مالیات، عوارض ، خلافی، نقل و انتقال و تنظیم سند انتقال اجرایی و .. برعهده محکوم علیه می باشد .