مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 551184 فرعی از 4476 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 549117 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 83/96 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که 2/38 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه قطعه چهار تفکیکی به مساحت11/25 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف که 2/36 مترمربع آن بصورت غیرمسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.به نام آقای سیدهادی موسوی ثبت گردیده است و سایر مندرجات درسند مذکور.-عرصه ملک با بنای احداثی طلق پلاک 549117 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 به مساحت 280 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 140320401054000175 مورخ 1403/04/03 اجرای مقررات شده است.- طبق تصویر نامه شماره 140485601054024723 مورخ 1404/09/18 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک خاوران، پلاک ثبتی مورد ارزیابی دارای سه مورد بازداشت دائم به شرح متن نامه مذکور می‌باشد و سایر مندرجات در نامه مذکور. مشخصات فنی ملک موضوع کارشناسی : -ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان مسکونی با قدمت ساخت کمتر از 5 سال می‌باشد که در طبقه سوم از یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر طبقه همکف(پارکینگ) و طبقات اول الی پنجم مسکونی (طبقه اول و پنجم هر کدام یک واحد و سایر طبقات بصورت دو واحدی) واقع گردیده است. نمای شمالی و جنوبی از سنگ با پنجره‌های دوجداره اجرا شده است. اسکلت ساختمان از نوع بتنی می‌باشد. راه دسترسی به طبقات از طریق آسانسور و راه‌پله(پاگرد و کف پله‌ها از نوع سنگ گرانیت، دست‌انداز پله از جنس استیل، بدنه فضای پله با پوشش سنگ) تعبیه شده است. برای پوشش کف پارکینگ از سنگ گرانیت و پوشش بدنه از سنگ استفاده شده است. حیاط مشاعی جنوبی دارای پوشش کف موزاییکی با بدنه سنگی است. کف و بدنه لابی دارای پوشش سنگی می‌باشد. امکانات ساختمان شامل سیستم اعلان و اطفای حریق، دو درب کرکره‎ای برقی مستقل برای ورودی‌های پارکینگ طبقه همکف است. امتیاز انشعابات شامل برق و گاز اختصاصی و آب مشترک می‌باشد. فضاهای داخلی واحد آپارتمانی عبارتند از پذیرایی(پوشش کف کفپوش p.v.c ، بدنه ترکیبی از اندود گچ رنگ‌آمیزی شده و دکوراتیو، سقف کاذب با نورپردازی )، دو اتاق خواب(دارای کمد دیواری، یکی از اتاق‌ها دارای حمام و توالت فرنگی)، آشپزخانه(پوشش کف کفپوش p.v.c ، بدنه کاشی و کابینت MDF ، سقف کاذب با نورپردازی ) و یک چشمه سرویس بهداشتی مجزا از نوع ایرانی. درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت است.- ملاحظات و مبانی گزارش کارشناسی:- اظهار نظر کارشناسی در خصوص موضوع، صرفا براساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی و بازدید میدانی انجام شده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات ابرازی بر عهده متقاضی کارشناسی بوده ؛ در صورت تردید در عدم صحت و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی نسبت به واقعیت، مسئولیت تبعات مستقیم و غیر مستقیم آنها بر عهده ابراز کننده اسناد می باشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری این گزارش موثر باشد، در صورت درخواست رسمی و ارجاع به اینجانبان نسبت به بازنگری گزارش اقدام خواهد شد.-نظریه هیأت کارشناسی:بنا به عنایت به قرار کارشناسی صادره ، تصویر اسناد و مدارک و توضیحات مذکور، لحاظ نمودن عوامل تاثیرگذار در ارزیابی: از جمله ؛ موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، شرایط زمانی و مکانی، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت ملک، نوع کاربری مسکونی، و منضمات آپارتمان موضوع کارشناسی ، لحاظ نمودن ملاحظات و مبانی گزارش کارشناسی و با صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی وحقوقی و فارغ از هرگونه موانع قانونی و ثبتی و هرگونه بدهی به ادارات (شهرداری ، مالیات ، بانکها و اشخاص) که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 551184 فرعی از 4476 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 549117 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 83/96 مترمربع و با منضمات و مشخصات فنی موصوف در مجموع مبلغ 117/500/000/000 (یکصد و هفده میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می‌گردد