مزایده7.33 من محلی از 175.95 من (برابر با 923.73 متر از 22169.98 متر)پلاک 0 فرعی از 188 اصلی بخش 02 مراغه به مالکیت آقای یوسف کیانی واقع در اراضی معروف به درق ( انتهای کوی الهیه ) تحت مختصات جغرافیایی 610187 و 4140748 به صورت یک قطعه باغ با سابقه تاکستان دارای درختان مثمره مختلف با سنین متفاوت از دو ساله تا پنجاه ساله رویت می گردید ضلع جنوبی به صورت راه تا انتهای باغ ادامه داشته که در سال 1366/02/11 برابر تقسیم نامه تنظیمی مابین مالکین مشاعی باغ مذکور به صورت محلی افراز گردیده و هر یک از مالکین در سهم خود متصرف می باشند و در قسمتهای غربی باغ نیز تصرفات مالکین مشاعی به صورت چهاردیواری مشاهده می گردید برابر نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مراغه به شماره 140485604002006933 مورخه 1404/06/03 موجود در پرونده سهم محکوم علیه ( آقای یوسف کیانی 198 سهم مشاع از 1376 سهم عرصه و اعیان بعلاوه 3/2 سهم مشاع از 44 سهم اعیان و همچنین 1/83 سهم مشاع از 44 سهم عرصه از پلاک مذکور اعلام شده است برابر کروکی تنظیمی توسط کارشناس سید احمد سید سیاهی در سال 1366 سهم محکوم علیه همراه با چند نفر دیگر در قطعه دو ( طوطی خانم ) قید گردیده است در یوم اجرای قرار کارشناسی مساحت کل پلاک با راهنمایی مالکین اراضی مجاور توسط کارشناس امور ثبتی و نقشه بردار با دستگاه شمیم برداشت که مساحت کل باغ برابر با 22169/98 متر مربع محاسبه گردید ( کروکی پیوست می باشد ) که با در نظر گرفتن سهم مشاعی اعلامی اداره ثبت اسناد مقدار مساحت متعلق به محکوم علیه برابر با 923/73 متر مربع برابر با 7/33 من محلی می باشد . 1: برابر مساحی کارشناس نقشه بردار در حضور تعدای از همسایگان و مالکین اراضی مجاور که با با دستگاه شمیم انجام گرفته است مساحت کل پلاک 188 اصلی واقع در بخش دو مراغه برابر با 22169/98 متر مربع معادل 175/95 من محلی می باشد که با لحاظ مقدار سهم مشاعی اعلامی اداره ثبت اسناد مساحت سهم محکوم علیه برابر 923/73 متر مربع خواهد بود . 2: پلاک باغ و وضعیت ثبتی محل قبل از تقسیم نامه مورخه 1366/02/01 می باشد و مالکین مشاعی برابر تقسیم نامه مذکور در سال 1366 کل باغ را به صورت محلی مابین خود افراز نموده اند که در یوم بازدید هر یک از مالکین سهم مشاعی در محدوده خود متصرف می باشند. 3: تقسیم نامه مورخه 1366/02/01 مابین مالکین مشاعی به صورت عادی بوده و به امضاء کلیه مالکین مشاعی رسیده است 4: پلاک مورد بازدید واقع در شهرستان مراغه انتهای الهیه که در یوم بازدید به صورت یک قطعه باغ با سابقه تاکستان و دارای درختان مثمره مختلف از قبیل گردو و گوجه سبز و غیره با سنین متفاوت می باشد 5: در یوم بازدید کلیه مالکین مشاعی برابر تقسیم نامه مورخه 1366/02/01 در سهم خود متصرف بوده و تعدادی نیز به افراد دیگر واگذار کرده اند برابر کروکی مذکور سهم خانم طوطی خانم ( مادر محکوم علیه ) در قطعه دوم با سایر شرکا قرار گرفته است و سایر شرکا در قطعه دوم سهم خود را تصرف و فقط سهم محکوم علیه با بردارشان آقای ابراهیم کیانی باقیمانده است در یوم اجرای قرار کارشناسی آقای ابراهیم کیانی اظهار می نمودند که با برادرشان ( یوسف کیانی ) تقسیم نامه مابین خود تنظیم ننموده اند و هر دو در زمین باقیمانده شریک می باشند . 6: مال مورد مزایده مشاعی بوده و برابر تقسیم نامه مورخه 1366/02/01 افراز محلی گردیده است. نهایتا با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک مذکور و نحوه دسترسی و نوع کاربری باغ و سایر موارد دیگر ارزش ریالی سهم محکوم علیه جمعا مبلغ سی و دو میلیارد و سیصد و سی میلیون ریال معادل 3/233/000/000 تومان ( به عنوان قیمت پایه جهت انجام مزایده ) براورد که نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از اعتراض مانده است .