مزایده ملک مربوطه با موقعیت جنوبی، دارای یک اعیانی (بر اساس مشاهدات با قدمت بالای 35 سال) می باشد. ساختمان مربوطه دارای یک طبقه همکف (دارای دو واحد تجاری)، طبقه اول و دوم (هر کدام دارای یک سوییت مجزا) می باشد. نمای ساختمان سنگ و فاقد آسانسور بوده و دارای پنج انشعابات برقی و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز و فاقد پارکینگ می باشد. در روز مراجعه درب ساختمان و واحدهای تجاری قفل بوده، که بر اساس ادعا محکوم له (آقای محمدی) به دستور مقام قضایی پلمپ شده است و در نهایت امکان بازدید از داخل ملک فراهم نگردید. دو واحد تجاری ملک توصیفی دارای دهانه هایی به طول 3.5 و 2.9 متر می باشد که ارتفاع این واحدها نیز در حدود 3 متر می باشد. بر اساس توصیفات محکوم له و گزارش های کارشناسی پیشین ملک مورد ارزیابی، طبقه زیرزمین ساختمان بصورت انباری و در هر یک از طبقات همکف، اول و نیم طبقه دوم یک سوییت مسکونی واقع شده است. واحد طبقه همکف به مساحت حدوداً 140 مترمربع شامل پذیرایی، دو اتاق، آشپزخانه باز، حمام و توالت می باشد. پوشش کف موزائیک، پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ، پنجره ها تک جدار با پروفیل آهنی، درب ها چوبی بوده و سیستم سرمایش و گرمایش به ترتیب کولر آبی و بخاری گازی می باشد. واحد طبقه اول به مساحت حدوداً 170 مترمربع دارای سه خواب و نیم طبقه دوم نیز با مساحت حدود 60 مترمربع دارای دو خواب می باشد. در طبقه همکف دو باب واحد تجاری واقع شده که مساحت مجموع دو واحد 40 مترمربع است که تنها یکی از واحدها به مساحت 22.70 مترمربع مجاز می باشد.