مزایده ملک فاقد سند رسمی بوده و صرفاً بر اساس یک فقره قولنامه عادی مورد خریداری قرار گرفته است. هیچ گونه مدرک رسمی یا سند مالکیت رسمی از سوی طرفین ارائه نشده است. 2 مشخصات عرصه و اعیان: عرصه: به مساحت ابرازی 70 متر مربع اعیانی: شامل ساختمانی دو طبقه با اسکلت فلزی، فاقد نقشه مصوب، پروانه ساختمانی و طبقه بالا فاقد تأسیسات کامل. زیربنای کل اعیانی حدوداً 105 متر مربع برآورد می‌گردد. 3 - وضعیت تکمیلی و نازک‌کاری: همکف: قابل سکونت بوده و شامل یک اتاق، یک پذیرایی و آشپزخانه می‌باشد، اما فاقد کابینت، کمد دیواری است. دیوارها عمدتاً با گچ و خاک اندود شده است. طبقه فوقانی: ناتمام بوده و نازک‌کاری، تأسیسات برق، گاز و لوله‌کشی آن انجام یا به اتمام نرسیده است. راه‌پله دسترسی به طبقه فوقانی تکمیل نشده و سقف آن نیز فعلاً اجرا نگردیده است. نازک‌کاری راه‌پله نیز انجام نشده است. نما: ساختمان فاقد نما است. 4 تأسیسات زیربنایی: ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد، اما برخی از تأسیسات داخلی بخصوص طبقه بالا نیازمند تکمیل است. 5 دسترسی و موقعیت مکانی: ملک در بافت روستایی کندرود واقع شده و دسترسی آن از طریق خیابان‌های محلی امکان‌پذیر است. کیفیت دسترسی و شبکه معابر اطراف در حد متوسط ارزیابی می‌گردد. ب) ارزش‌گذاری کارشناسی با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر از جمله: موقعیت جغرافیایی و میزان دسترسی به امکانات روستایی، مرغوبیت و وسعت عرصه و اعیان، حدود اربعه و همجواری با املاک مشابه، وضعیت فعلی ساختمان از حیث تکمیل، نازک‌کاری و استحکام، کاربری فعلی ( با استفاده مسکونی) و عدم وجود پروانه یا مجوز رسمی، قیمت‌های روز منطقه بر اساس معاملات مشابه محلی و گزارش‌های قیمت‌پایه، ارزش کل ملک در وضعیت موجود، مبلغ 22٫000٫000٫000 ریال ( معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان تومان) برآورد می‌گردد. همچنین سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان، معادل 11٫000٫000٫000 ریال ( معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان ) ارزش‌گذاری می‌شود.