مزایده یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف از یک ساختمان مشتمل بر 5 طبقه شامل زیرزمین پارکینگ و انباری و سایر مشاعات وطبقات اول تا چهارم روی زیرزمین دو واحدی مجموعا 8 واحدی می باشد- واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب سالن پذیرایی با آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ،فرنگی داخل حمام است- کف واحد سرامیک بدنه نقاشی ،سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی است نمای ساختمان از سنگ گرانیت و کف وبدنه و راه پله از سنگ و پارکینگ کف موزاییک و پوشش بدنه از سیمان سفید می باشد ساختمان فاقد آسانسور است ملک مورد نظر فاقدپارکینگ و انباری می باشد پنجره ها فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد با قدمت حدود 22 سال می باشد-ساختمان شمالی است در زمان بازدید ملک در بصورت تخلیه مشاهده گردید و بازسازی شده بود حدود رسیدگی : این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات حین بازدید واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، تعداد واحد ، مساحت با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مساحت 57.92 مترمربع بدون پارکینگ و انباری به مبلغ 40،000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. که میزان 39/83 سهم از صد سهم از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 15/930/000/000 ریال به فروش می رسد هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد .