مزایده یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای40سال ساخت به مساحت52 /93مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانت در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات و سایر مشاعات بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت دو واحده درکل دارای8دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی و بازسازی شده دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس ایرانی و دارای کفپوش پارکت و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش شوفاژ و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های آلومینیومی و فلزی و دربهای اچ دی اف و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و فاقد انباری و دارای یکواحد پارکینگ اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه بصورت فاقد تخلیه و فاقد سکنه رویت شد. باتوجه به مطالب فوق الذکر و صرفنظر از هر نوع مدرک موثری که بعد از ارائه این گزارش به آن دادگـاه محترم ارائه گردد، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.