مزایده واحد مسکونی به مساحت 69/9 مترمربع در طبقه‌ی چهارم (سوم روی همکف) از یک آپارتمان مسکونی 5 طبقه با مجموع 10 واحد (دو واحد در هر طبقه) واقع شده و موقعیت قرارگیری واحد مدنظر در شمال آپارتمان مذکور می‌باشد. این واحد مسکونی به‌صورت دوخوابه همراه با هال و پذیرایی با پوشش دیوار از کاغذ دیواری و کف‌سازی با سرامیک، دارای آشپزخانه باز با کابینت فلزی و یک سرویس بهداشتی شرقی (ایرانی) و حمام با پوشش دیوار از کاشی بوده است. درب ورودی واحد از نوع چوبی با حفاظ فلزی بوده و راه‌پله مشاعی آپارتمان با پوشش کف‌پله و دیوار از سنگ است. نمای کلی آپارتمان آجری بوده و آپارتمان فاقد آسانسور است. واحد مدنظر فاقد پارکینگ و انباری می‌باشد. سیستم سرمایش واحد مدنظر از نوع کولر آبی و سیستم گرمایش واحد مدنظر از نوع بخاری گازی است. واحد مدنظر دارای انشعاب برق مجزا و انشعاب آب و گاز مشترک با سایر واحدها است. قدمت آپارتمان بیش از 25 سال می‌باشد. در زمان بازدید، واحد مدنظر با کاربرد مسکونی و در حال بهره‌برداری بوده است. آقای فرهاد قربانی حضور نداشتند و ایشان اظهار می‌کنند که ملک در اجاره است اما اجاره‌نامه‌ای ارائه نگردید لذا مبلغ رهن و اجاره‌ی آن نامشخص است. بنابراین طبق اظهارات آقای فرهاد قربانی ملک در اختیار مستأجر می‌باشد. ضمنا در زمان بازدید علائمی مبنی بر تغییر وضعیت ملک مشاهده نشد. اسناد و مدارکی مبنی بر اینکه این ملک از املاک رهنی، ملی و یا اراضی دارای معارض باشد، ارائه نشده است. به حدود: شمالا: دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور در همین طبقه شرقا: اول دیواریست بفضای راضی ظهیر آباد دوم که جنوبی است سوم پنجره و دیواریست بفضای نورگیر مشاعی جنوبا: اول دیوار مشترک است با آپارتمان مجاور در همین طبقه دوم که غربی است سوم درب و دیواریست به راه پله مشاعی غربا: پنجره و دیواریست به فضای محوطه مشاعی میباشد. با در نظر گرفتن تمام مشخصات و وضعیت ملک و واحد مسکونی مدنظر (سال ساخت بیش از 25 سال، فاقد پارکینگ و انباری، بدون آسانسور) و همچنین با توجه به عرف بازار و وضعیت و کاربری ساختمان و مشاعات آن و بدون درنظر گرفتن دیون و بدهی‌های احتمالی به شهرداری و بانک‌ها و ادارات و غیره، بدون در نظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با فرض درست بودن تصاویر مدارک و سایر اطلاعات، قیمت هر مترمربع شش دانگ این ملک حدود 430.000.000 ریال معادل چهل و سه میلیون تومان و قیمت کل شش دانگ آن با مساحت 69/9 مترمربع حدود 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. لذا با توجه به میزان محکوم به و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 3.734 دانگ از آن معادل 18.670.000.000 ریال در معرض فروش و مزایده قرار دارد. باعنایت به موارد مذکور و با لحاظ نمودن وضعیت بازار و با توجه به مفروز و مجزا بودن ملک، همچنین با توجه به مبلغ برآوردی و اعلامی برای ملک مسکونی مدنظر، قابل خرید و فروش می‌باشد.