مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن ، به شماره پلاک ثبتی 604 فرعی از 65 اصلی واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک شهر ، استان تهران ، به مساحت 380 مترمربع است. مشخصات مالکیت : آقای قلی نیرومند آرخازلو با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ با شماره ملی 1462571395 نام پدرحسن ،سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 306631 سری الف سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140405801147000064 ثبت گردیده است .طبق گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140391390013867117 مورخ 1403.8.22 شماره بایگانی 0301077 از شعبه 205 مجتمع شماره پنج شورای حل اختلاف شهر تهران ،آقای قلی نیرومند آرخازلو فوت نموده و وراث شامل چهار پسر ( حسن ،علیرضا،وحید و محمد) و سه دختر (لیلا ،فاطمه و ملیحه ) شهرت همگی نیرومند آرخازلو میباشد.مشخصات ساختمان: محل فوق یک ساختمان دو طبقه شمالی با اسکلت نیمه فلزی و نمای خارجی سنگ به قدمت ساخت بیش از 35 سال واقع در زمینی بمساحت 380 مترمربع قرار دارد و شامل زیرزمین بمنظور انباری و پارکینگ سرویس های بهداشتی وطبقه همکف یک واحد مسکونی است. واحد مسکونی شامل سه اتاق خواب و هال و پذیرایی با کف موزاییک و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی وسرویس های بهداشتی است . در حیاط نیز یک سرویس بهداشتی است. حیاط با پوشش کف موزاییک و دیوارها سنگ است.ملک دارای انشعاب آب و انشعاب گاز و برق است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبنی بر تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد.چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد و پس از انجام تشریفات قانونی مجددا بررسی و در مورد آنها اظهار نظر خواهد شد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی،نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت بمراتب فوق و مساحت عرصه و اعیانی و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی وعوامل موثر در قیمت گذاری ، صرف نظر ازاحراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موارد دیون، بدهی،رهن و تعهدات ذیربط ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرتهای ثبتی و در صورت نداشتن معارض و موانع قانونی جهت انتقال ملک در یکی از دفاتررسمی کشور،از نظر اینجانب قیمت روز ملک موصوف ، به مبلغ (1،030،000،000،000 ریال) معادل یکصد و سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. همچنین سهم الارث آقای علیرضا نیرومند آرخازلو طبق گواهی حصر وراثت به نسبت دو سهم از 11 سهم به مبلغ 187،272،720،000 ریال (معادل هیجده میلیارد و هفتصد و بیست و هفت میلیون و دویست و هفتاد و دو هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد.