مزایده مغازه واقع در تهران مسعودیه خ ابومسلم خراسانی میدان شهید بیدی مجتمع تجاری پامچال طبقه همکف پلاک 46 از پلاک ثبتی 228 و 229 و 230 فرعی از 138 اصلی واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملم خاوران توقیف گردیده است که پس از انجام کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری نظریه بدین شرح می باشد: طبق بازدید انجام شده ملک مورد تعرفه یک باب مغازه واقع در طبقه همکف ساختمان مجتمع تجاری پامچال با قدمت حدودا 29 ساله در 2 طبقه مشتمل بر زیرزمین و همکف مجموعا شامل 162 باب مغازه و در موقعیت جنب پلکان ورود به مجتمع با اختلاف ارتفاع حدودا 2 متر بالاتر از کف پیاده راه دور میدان شهید بیدی در آدرس صدرالاشاره رویت گردید. عرض دهانه ورودی مغازه حدودا 3.75 متر و فضای داخلی و پلان مغازه به شکل ذوذنقه نامنظم و ارتفاع کف تا سقف مغازه حدودا 2.9 متر با پوشش کف از سنگ و دیوار مغازه با پوشش دیوار کوب MDF سقف مغازه کاذب با تایل پی وی سی و درب مغازه شیشه میرال و همراه با انشعاب برق و دارای سیستم سرمایش کولر گازی و در زمان بازدید مورد بهره برداری به صورت فروشگاه لباس توسط مستاجر با نام فروشگاه دبی جامه رویت گردید که طبق تصویر اجاره نامه به شماره سریال 127239 مورخ 1404/03/18 تنظیمی در دفتر املاک مهدی، مورد اجاره مغازه مورد تعرفه توسط خانم مژگان محمدی (محکوم له) به مستاجر خانم فاطمه سهراب پور به مدت یک سال داده شده است. ارزیابی حاضر بر اساس مشاهدات میدانی، ملاحظه مدارک ارائه شده و استعلام‌ انجام‌شده و با لحاظ شرایط اقتصادی و نرخ‌های متعارف معاملات در منطقه در مقطع زمانی انجام کارشناسی صورت پذیرفته است. ارزش اعلامی صرفاً بیانگر برآورد کارشناسی در زمان بازدید و تنظیم گزارش می‌باشد و شامل آثار و تبعات ناشی از موضوعات قضایی، حقوقی یا مالی از قبیل ترهین، توثیق، بازداشت یا توقیف ملک نمی‌گردد. بررسی صحت و اصالت اسناد مالکیت و مدارک ارائه‌شده و احراز هویت اشخاص ذی‌نفع از حدود صلاحیت کارشناسی خارج بوده و مسئولیت هرگونه مغایرت یا جعل بر عهده ارائه‌دهندگان مدارک است. پیش از هرگونه اقدام ثبتی، معاملاتی یا حقوقی، استعلام‌های لازم از مراجع ذی‌صلاح نظیر شهرداری و بیمه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و اداره امور مالیاتی مربوطه پیشنهاد می‌شود. هرگونه اطلاعات یا مستندات جدید که در نتیجه کارشناسی مؤثر باشد، می‌تواند منجر به بازنگری نظریه با حفظ مبانی کلی گزارش گردد لذا ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه فوق الذکر با در نظر گرفتن مندرجات این گزارش و تصویر اسناد و مدارک و دلایل ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ و وضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعّیت و منطقه وقوع و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ، مبلغ 32.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.