مزایده 1- پلاک ثبتی 41677 فرعی از 6933 قطعه 1 واقع در تهران. 2- پلاک ثبتی 88/18448 مفروز از 15908 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: -املاک مورد ارزیابی: الف- تهران- فلکه اول تهرانپارس- خیابان امیری - بین رشید و کیخسرو-پلاک 41 طبقه اول شرقی. ب- تهران-خیابان عباس آباد- خیابان خرمشهر (آپادانا) - خیابان صابونچی(مهناز)- کوچه مهماندوست(سوم)- پلاک36- طبقه همکف. -مستندات و مدارک ابرازی:الف) ملک خ امیری:تصویر استعلام ثبتی به شماره 140485601079024724 مورخ 1404/11/8 که به موجب آن پلاک ثبتی 18848 فرعی از 88 اصلی بخش 11 به مساحت 122 متر و 72 دسیمتر مربع بوده و آقای علی ابوسعیدی مالک 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. شایان ذکر است که پلاک موصوف به موجب دستور مورخ 1403/7/25 صادره از شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگـاههای عمومی تهران بازداشت می باشد. تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره پرونده 13098 مورخ 1376/8/2 . ب) ملک خ صابونچی:تصویر استعلام ثبتی به شماره 140485601025040292 مورخ 1404/11/12 که به موجب آن پلاک ثبتی 41677 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 به مساحت 251 متر و 10 دسیمتر مربع بوده و آقای علی ابوسعیدی مالک 6 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. شایان ذکر است که پلاک موصوف به موجب دستور مورخ 1403/6/21 صادره از شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگـاههای عمومی تهران بازداشت می باشد. -گزارش بازدید و مشخصات فنی ملک: الف) ملک به آدرس: تهران- فلکه اول تهرانپارس، بین رشید و کیخسرو، پلاک 41- طبقه اول شرقی (مرتبط با پلاک 18488 فرعی از 88 اصلی بخش 11):در مراجعه به محل وقوع ملک به آدرس مذکور در معیت خواهان (خانم فریده بخشی الوار) و فردی که خود را خانم فاطمه آذری معرفی نمود مشاهده شد که ساختمان دارای 4 طبقه مسکونی (هر طبقه 2 واحد) بوده و در زمینی شمالی به مساحت تقریبی 480 مترمربع احداث گردیده است. نمای ساختمان سنگ بوده و دارای انشعاب برق مستقل برای هر یک از واحدها، انشعاب آب و گاز مشترک، سیستم موتورخانه (واقع در زیرزمین) و تعدادی انباری (واقع در زیرزمین) است. سازه با قدمت حدود 48 سال، دارای اسکلت فلزی و فاقد آسانسور است. ساختمان فاقد پارکینگ است اما فضای مشاعی حیاط آن به منظور پارک خودروها مورد استفاده قرار می گیرد. بدنه راه پله گچ و کفپوش پله ها از سنگ قدیمی است. واحد مورد نظر در سمت شرق طبقه اول (روی واحدهای مسکونی طبقه همکف) واقع بوده و دارای زیربنای 122/72 شامل 2 اتاق خواب (در سمت شمال واحد) ، پذیرایی(در سمت جنوب واحد)، آشپزخانه بسته با کابینت های فلزی، حمام و سرویس­ بهداشتی است. کف واحد سیمانی است که بخش هایی از آن در زمان بازدید کنده کاری شده بود. در زمان بازدید برق واحد قطع بوده و برای ایجاد امکان سکونت، نیاز به بازسازی کامل دارد. پنجره ها و رادیاتورها فلزی (گرمایش شوفاژ) و سرمایش واحد کولر آبی است (عکسها به پیوست است).