مزایده یکباب آپارتمان مسکونی با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 8 فرعی از 1720 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 6 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی ، بخش 4 ثبت اصفهان با مساحت 159.17 متر مربع واقع در همکف ، سمت غربی که میزان 4.93 متر مربع آن تراس مسقف می باشد به انضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 12.5 متر مربع واقع در طبقه (1-) و انباری قطعه 2 به مساحت 6.73 متر مربع واقع در زیرزمین دو می باشد. آپارتمان مذکور طبق سند مالکیت ابرازی از سوی خواهان به شماره سریال 465835 ب 99 دارای مالکیت آقای مهدی بنائی اصفهانی با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و نیز حسب نامه مورخ 1403.07.24 اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان (منضم به پرونده فوق الذکر) مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم اکرم گرک یراقی دارای سند مالکیت به شماره سریال 465836 ب 99 می باشد. عرصه ملک با وضعیت طلق دارای پلاک ثبتی 6 فرعی از 1720 اصلی بخش 4 اصفهان به مساحت 531.07 متر مربع می باشد. ج) وضعیت ملک آپارتمان موضوع قرار کارشناسی فوق واقع در طبقه همکف سمت غربی (مطابق متن مندرج در سند مالکیت)یک باب ساختمان چهار طبقه به انضمام زیرزمین با کاربرد انباری و موتورخانه می باشد. قدمت ساختمان حدود 16 سال با نمای خارجی آجر نما و دارای سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک می باشد. آپارتمان مذکور دارای تعداد سه خواب با کف پارکت ، دیوارها و سقف رنگ و نقاشی می باشد. سالن دارای کف سرامیک و دیوارها و سقف رنگ و نقاشی با ابزار دور سقف می باشد.آشپزخانه دارای کف سرامیک و دیوارها کاشی تا زیر سقف و سقف رنگ با ابزار دور سقف باشد.حمام و دستشوئی دارای کف سرامیک و دیوارها کاشی تا زیر سقف و سقف سیمان سفید می باشد.راهرو مابین سالن و خواب ها دارای کف سرامیک ، سقف رنگ با ابزار دور سقف بوده و دیوارها قسمتی رنگ و قسمتی دارای دیوار پوش پی وی سی طرح چوب می باشد. درب های داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیم می باشد. سیستم گرمایش رادیاتور با شوفاژ مرکزی و سرمایش کولر آبی می باشد. انباری واقع در زیر زمین دو با مساحت 6.73 متر مربع بوده و پارکینگ به مساحت 12.5 متر مربع و کف پارکینگ و حیاط موزائیک با حق العبور از پارکینگ قطعه چهار می باشد. دیوارهای حیاط آجر نما می باشد. دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه آسانسور و نیز راه پله با کف پله سنگ و دیوارها سرامیک و در پاگردها سنگ می باشد. د) برآورد و ارزیابی با توجه به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضعیت و قدمت بنا ، میزان عرصه و اعیان ، میزان دسترسی ، سازه ساختمان و سایر موارد مؤثر در ارزیابی ، ششدانگ ملک موضوع قرار کارشناسی صدرالذکر به مبلغ 111.419.000.000 ریال(یکصد و یازده میلیارد و چهارصد و نوزده میلیون ریال) معادل یازده میلیارد و یکصد و چهل و یک میلیون و نهصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. توضیح 1 : تصاویر ملک و تصویر سند ملک ابرازی از سوی خواهان پیوست می باشد. توضیح 2 : ارزیابی انجام گرفته بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل مالیات ، عوارض نوسازی و غیره می باشد.