مزایده ملک واقع در چابکسر ـ خیابان امام خمینی ـ کدپستی 4480133185 ـ مختصات جغرافیایی 461670 = X و 4092873 = Y عرصه و اعیان یک قطعه زمین بوضعیت خاص طلق به شماره 2634 فرعی از 312 اصلی مفروز و مجزی شده از 745 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 2224.5 متر مربع است . جهات اربعه ملک مطابق ظهر سند مالکیت است .پروانه ساختمانی به شماره 15/95/2509 مورخ 1395/3/23 به عنوان بنای ساختمان تجاری جهت پلاک ثبتی 745 فرعی از 312 اصلی به نام خانم زبیده زاد ابراهیم فرزند غلام علی بصورت دو طبقه به مساحت 235.5 مترمربع مشتمل بر تجاری به مساحت 87 مترمربع ، راه پله به مساحت 21 مترمربع و مسکونی به مساحت 127.5 مترمربع صادر گردیده است .موضوع ارزیابی یک واحد تجاری در طبقه همکف به مساحت تقریبی 35 مترمربع در قسمت همکف و 15 متر مربع در محدوده بالکن است . پوشش کف بصورت سرامیکی ، پوشش دیوار سیمانی ، پوشش سقف با تایل های آرمسترانگ ، درب ورودی بصورت شیشه سکوریت ، درب کرکره برقی است . بخش هایی از مغازه از جمله پیشانی بالکن و پیرامون ستون ها و تیرها دارای نماسازی با چوب است . در زمان بازدید ملک ، واحد تجاری به عنوان املاک آذرمهر در اختیار محکوم علیه بوده و مورد بهره برداری قرار گرفته است . همچنین در زمان بازدید ملک بهره برداری از بالکن به مغازه مجاور شرقی واگذار گردیده است.ساختمان تجاری دارای برق و گاز مشاع نیز می باشد . محکوم علیه اظهار می نماید که مالکیتی در مغازه نداشته و مطابق اجاره نامه فی مابین به عنوان مستأجر و خانم زبیده زاد ابراهیم به عنوان موجر در اجاره نامه قید گردیده هستند .با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، موقعیت ملک در مجاورت خیابان امام خمینی ، فقدان پایان کار و سند مالکیت تفکیکی، معاملات انجام شده در زمان بازدید و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، بدون احتساب بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت فقدان تعارضات ثبتی، سرقفلی و ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری موضوع ارزیابی با احتساب بالکن به مبلغ کل 64.800.000.000 ریال به حروف شصت و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال برآورد می گردد .