مزایده زمین با بنای احداثی طبق شرح در سند، می باشد که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.مشخصات بنا:بنای موجود به مساحت اظهاری حدود 150 متر مربع و به حالت همکف با قدمت اظهاری بالای 30 سال میباشد. ساختمان شامل؛ سالن، آشپزخانه، 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی است. مشخصات بنا: نما سیمانکاری تگری، پنجره آلومینیوم با حفاظ فلزی، کف واحد موزائیک، کابینت دارد، درب ورودی آلومینیوم، سیستم گرمایش بخاری است. همچنین ملک دارای آب، برق و گاز میباشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، نوع کاربری، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، عرف خریدو فروش املاک منطقه و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 69،500،000،000 ریال ( شصت و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.بدیهی است با توجه به نوسان قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش، ارزیابی اعلام شده فوق ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز و نحوه ی پرداخت می باشد قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.