مزایده پلاک ثبتی 208 فرعی از 29 اصلی به نسبت سهم الارث محکوم علیه (بنام مالک پرویز زاهدی)در جهت اخذ محکوم به بدوا " توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگـاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: رقبه مورد ارزیابی واقع در نوشهر روستای لتینگان شهرک کوی فرخ قسمت تقریباً انتهایی شمال غربی شهرک با پلاک دهیاری 42 و کد پستی 46511.47454 بازدید و معاینه محل بعمل آورده آورده و با G P S دستی ( گیرنده دستی ) مختصات تقریباً گوشه جنوب شرقی آن را درسیستم تصویر UTM بیضوی مرجع WGS84 اندازه گیری نمودم شدند : Y=4054421.00mو X=549028.00m ، رقبه مورد ترافع قطعه زمینی است محصور توسط درب و دیوار و فنس که در داخل آن یک دستگاه ساختمان تقریباً با اسکلت فولادی دوبلکس کلاً به مساحت حدود 165 متر مربع تقریباً قدیمی تعمیرات داخل و بیرون پودر خاک سنگ و سیمان ( حدود یک متر بیرون سنگ ) ، همکف مشتمل بر سالن با شومینه ، آشپزخانه اوپن با کابینت بالا و پائین کف سرامیک نیلو قدیمی دیوار کاشی ، یک خواب مستر با توالت فرنگی و روشوئی و دوش کف سرامیک و دیوار کاشی تا حد.ود 2 متر ، توالت ایرانی با روشوئی کف سرامیک دیوار کاشی تا حدود 2 متر ، سقف کاذب لمبه چوبی نراد انباری با درب آلمینیوم رنگی ، درب ورودی اصلی چوب نراد جامی ، پنجره ها آلمینیوم ساده ، کف بقیه قسمتهای بالا و پائین بتن ، راه پله چوبی نراد به طبقه اول ، طبقه اول شامل دو خواب مستر و تراس غربی غیر مسقف ، با پوشش خرپا و شیروانی ایرانیت ، بقیه محوطه چراغانی شده و یک آلاچیق به حدود 9 متر مربع با اسکلت فلزی و بقیه گل و گیاه و اشجار و غیره ، با امتیازات آب و برق و گاز و دایر و در حال بهره برداری توسط مورثین مالک متن سند . ملک دارای سند رسمی با پلاک رسمی ثبتی 208 فرعی از 29 اصلی بخش 02 ناجیه 00 به مساحت 366 متر مربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140505810007000050 مورد ثبت 13431 در صفحه 347 دفتر 47 دفاتر بخش 2 نوشهر حوزه ثبت ملک نوشهر مالک آقای پرویز زاهدی مالک عرصه و اعیان متن سهم : 6 دانگ دارای سند مالکیت با شماره چاپی 297546 سری سال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ، موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد .% توضیحات در قبال 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی بازداشت گردید . از دادگـاه محترم درخواست نمودم تا از بنیاد مسکن اسعلام شود که دارای عقب نشینی یا فضای ثبت می باشد یاخیر ء طی ابلاغیه شماره 140547100013334196 مورخ 1405.03.09 اعلام داشتند چون ملک دارای سند رسمی با پلاک 208 فرعی از 29 اصلی می باشد نیاز به استعلام نمی باشد .اصحاب دعوی هیچ مدرکی بعنوان قرار داد اجاره یا گواهی انحصار وراثت ارائه ننمودند تا مورد بررسی قرار گیرد.نتیجه گزارش کارشناسی :با توجه به شرح فوق و اینکه ملک دارای سند رسمی ثبی و موقعیت مکانی و زمانی ملک و دارای ساختمان دوبلکس قدیمی و وجود امکانات زیر بنایی مانند آب و برق گاز در محل و داخل مجتمع مسکونی یا به اصطلاح شهرکی می باشد کلاً ملک مورد بمبلغ 240.480.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و چهل و هشت میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگررد .با توجه به وضعیت موجود و غیر ثبات بلکه آنی بودن قیمت این ارزیابی آنی و هر گونه تغغرات کلی و جزئی در خارج از مسئولیت اینجانب می باشد .