مزایده زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی به شماره 507 فرعی از 1616 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 36 /26 بیست و شش متر و سی و شش دسیمتر مربع حدود زمین شمالا :فاقد حد شرقا به مرز به طول 80 /10 متر به قطعه 3 تفکیکی جنوبا به مرز به طول 5 متر به خیابان غربا به مرز به طول 80 /11 به معبر می باشد پنج ممیز شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تحت سند مالکیت به شماره چاپی 490826 سری ج سال 1404 بنام صفر شیرازی صادر گردیده است طبق تصویر نظریه کارشناسی ابرازی به مورخ 28 /04 /1383 توسط مهندس نصرت اله توسلی طبق کروکی ثبتی تهیه شده از پلاک ثبتی 507 /1616 دارای اصلاحی در گذر می باشد اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان دو طبقه قدیمی مشتمل بر طبقه همکف یک واحد تجاری و اعیانی طبقه اول به صورت مشترک بر روی عرصه دو پلاک ثبتی احداث گردیده و راه عبوری آن راه پله از پلاک 507 /1616 می باشد و دارای یک سالن آشپزخانه و یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در پاگرد طبقه اول فرش کف سالن موزائیک بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری می باشد در زمان بازدید طبقه اول به صورت تخلیه وبا وضعیت کنونی قابلیت سکونت ندارد طبقه همکف یک باب مغازه دو نبش به پلاک شهرداری 319 با بر مفید مغازه به خیابان هاشمی تقریباً 60 /3 متر و ارتفاع مفید مغازه تقریباً 80/3 متر فرش کف مغازه سنگ و بدنه دیوار سنگ پوشش سقف رنگ و نقاشی دارای روشوئی درب از نوع فلزی همراه با شیشه و کرکره ای ریموت دار دارای انشعابات گاز برق و آب مجزا میباشد زمان بازدید مغازه مذکور دایر و فعال به شغل کبابی و مستاجر حسب اظهار صاحب سرقفلی می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذردو نبش شمالی شرقی نمای ساختمان پلاستر سیمانی پله ها و فرش پاگرد راه پله موزائیک دیوار راه پله رنگ و نقاشی پنجره پروفیل آهنی دارای انشعاب برق آب و گاز طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک دربافت فرسوده و پهنه M113 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 507 /1616 به مساحت 36 /26 بیست و شش متر و سی و شش دسیمتر مربع در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال دیون احتمالی بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز بصورت تخلیه بدون احتساب ارزش سرقفلی مغازه برابر مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد توضیحات پلاک مذکور دارای اصلاحی در گذر و در طبقه اول دارای اعیانی مشترک با پلاک ثبتی مجاور 508 فرعی از 1616 می باشد