مزایده زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق دارای پلاک ثبتی 20305 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 3951 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی ملک رودکی تهران به مساحت 115 مترمربع با حدود اربعه شمالا پی است به طول5 متر به قطعه شرقا پی است بطول 23 متر به قطعه جنوبا پی است بطول 5 متر به کوچه به عرض 8 متر و غربا پی است بطول 23 متر به قطعه توضیحات برابر بخشنامه بی اعتباری مورخ1403/01/26 سند چاپی 357382 ابطال گردید و برابر سند انتقال اجرایی مورخ 1403/11/27 دفتر 22 تهران منضم به نامه مورخ 1403/10/30 شعبه اول اجرای احکام مطهری تهران دو دانگ از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان 2/4 دانگ از شش دانگ نوع و میزان مالکیت: دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند ملک مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 269048سری ب سال 1403 بنام قربان عبداله زاده صادر گردیده است شرح اجمالی بازدید از ملک براساس مشاهدات پیرامونی از ملک اعیانی احداث شده بر عرصه یک ساختمان سه طبقه قدیمی ساز موقعیت نسبت به معبر شمالی با نمای ساختمان از سنگ با درب و پنجره های فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز در طرح تفصیلی شهرداری در زیر پهنهR122 واقع گردیده است در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه و بدون سکنه بود این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد نظریه کارشناسی باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات حین بازدید واطلاعات مکتسبه از محل وبا توجه به موقعیت ملک قدمت ملک مساحت با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی در صورت قابل انتقال بودن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 115مترمربع بانضمام انشعابات و امتیازات مربوطه به مبلغ 175/000/000/000 ریال معادل هفده میلیاردو پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد