مزایده یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری اداری به پلاک ثبتی 118 فرعی از 3666 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 75 در طبقه 3 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 39.50 متر مربع متن ملک : یک دستگاه آپارتمان قطعه 75 واقع در سمت شرقی مرکزی طبقه سوم به مساحت 39.50 متر مربع توضیحات ملک : به حدود شمالاً اول در دو قسمت اول به صورت مایل دیواریست به محوطه مشاعی دوم پنجره و دیواریست به فضای نو رگیر مشاعی شرقاً دیواریست به پلاک 3666 جنوباً دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور واقع در همین طبقه غرباً درب و دیواریست به راهرو و محوطه مشاعی مشخصات مالکیت : مالکیت حسین محفوظیان فرزند حجت شماره شناسنامه 3925 تاریخ تولد 1349.06.16 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053529227 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 129735 تاریخ 1399.02.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 33 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 487394 سری - سال - که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 1396 ذیل شماره 207581 ثبت گردیده است. محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990067686958 مورخ 1404.11.18 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 ( ونک ) تهران به نفع - برای مالکیت حسین محفوظیان بازداشت می باشد مشخصات ملک : ساختمان شمالی که دارای دو ورودی از جنوب ( خیابان لبافی نژاد ) و شرق ( خیابان فلسطین ) ، شامل 7 طبقه ( زیرزمین و همکف و اول تجاری و طبقات دوم الی پنجم اداری ) ، نما ترکیبی سنگ و شیشه و دارای دو خط آسانسور و راه پله در طبقات ، هر واحد دارای اشتراک برق مستقل و اشتراک آب و گاز مشترک می باشد. پلاک 118 فرعی از 3666 اصلی : واحد مورد تعرفه یک واحد آپارتمان واقع در ضلع شرقی طبقه سوم ، دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، کف تمای واحد سرامیک و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی کف سرامیک و حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش روز کارشناسی ملکیت پلاکهای ثبتی 76 ، 126 و 188 فرعی همگی از 3666 اصلی مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به شرح زیر اعلام می گردد 1 - ارزش ملکیت ششدانگ پلاک 118 فرعی از 3666 اصلی فارغ از ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه به مبلغ 11.850.000.000 ( معادل یک میلیارد و صد و هشتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد