مزایده زمینی که به عنوان ملک مورد تعرفه معرفی شده است از نظر مساحت در حدود 152 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به طول حدود 20 متر به پلاک مجاور دارای درختان صنوبر شرقاً دیوار بلوکی به طول حدود 7/70 متر به زمین کشاورزی مجاور جنوباً به طول حدود 19/30 متر که با یک ردیف بلوک سیمانی از قطعه جنوبی تفکیک گردیده و غرباً به طول حدود 7/70? متر به کوچه 6 متری موجود می باشد.ملک مذکور فاقد اعیانی و دارای درختان مرکبات می باشد. با این حال در مبایعه‌نامه ارائه‌شده مشخصات کامل هندسی ملک از جمله طول اضلاع به طور دقیق درج نگردیده است. از آنجا که تعیین دقیق موقعیت و مشخصات یک ملک مستلزم وجود اطلاعاتی نظیر حدود اربعه طول اضلاع مشخصات همجواران و یا سایر مشخصات ثبتی و مکانی می‌باشد فقدان این اطلاعات در مبایعه‌نامه مذکور موجب گردید امکان تطبیق قطعی و دقیق مشخصات مبایعه نامه با موقعیت مکانی ملک مورد بازدید به طور کامل فراهم نگردد. . همچنین در بررسی نظریه کارشناسی ارائه‌شده در شعبه اول بازپرسی مشخص گردید مبنای آن گزارش مبایعه‌نامه‌ای به شماره سریال 11582 مورخ 1403/08/26 می‌باشد که در آن نیز قطعه زمینی به مساحت 153 مترمربع مورد اشاره قرار گرفته است. بررسی مفاد این مبایعه‌نامه نشان می‌دهد که در آن نیز حدود اربعه ملک و مشخصات دقیق جانمایی آن به طور کامل درج نشده است ولی در کروکی پیوست گزارش کارشناسی محل ملک مورد تنازع در پرونده با حدود اربعه شمالا به طول 20/70 متر شرقا به طول 7/52 متر و جنوبا به طول 20/10 متر همگی به پلاک مجاور و غربا به طول 7/50 متر به کوچه موجود اعلام گردیده است.