مزایده زمینی است با کاربری باغ و مسکونی که مساحت آن حسب نقشه ابرازی خواهانها به میزان 4176/61 متر مربع می باشد. این قطعه در کوچه وحدت روستای صفرابسته و درموقعیت جغرافیائی: x=408824.41 وy=4134476.95 استقرار دارد. قطعه مورد نظر از سمت شمال به : کوچه فرعی خاکی و سپس به خانه و محوطه متصرفی زهرا حسین نیا و و اسکندری ،از سمت شرق به : خانه و محوطه متصرفی ابراهیم کریمی و حسن کریمی ،از سمت جنوب به : خانه و محوطه متصرفی حسن علی پور و علی علی پور ،از سمت غرب به : حریم کوچه وحدت محدود گردیده است .ملک مزبور حسب اظهارات خواهانها در زمان معاینه محل ،در تصرف شخص ثالث به نام محمدرضا کریمی قرار دارد. مطابق پاسخ استعلام دریافتی از بنیادمسکن انقلاب اسلامی شهرستان آستانه اشرفیه به شماره 13/5875مورخ 1404/07/30 و کد شناسه 10100171252 (مضبوط در پرونده) عرصه مورد استعلام داخل محدوده طرح هادی روستا قراردارد. باقیمانده عرصه ضمن رعایت حریم راه 12 متری در ضلع جنوبی و سایر حرائم مربوطه ، به مساحت 2140/81متر مربع دارای کاربری باغ و 1924/09 متر مربع دارای کاربری مسکونی می باشد.(جزئیات در نقشه پیوست پاسخ استعلام اداره مزبور که در پرونده ضبط گردیده نمایش داده شده است)با توجه به وضعیت کاربری فعلی(مطابق پاسخ استعلام دریافتی از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان آستانه اشرفیه به شماره 13/5875مورخ 1404/07/30 و کد شناسه 10100171252 ) و موقعیت مکانی ، فاصله تا مرکز ثقل شهر، روستا ومبادلات تجاری وکشاورزی منطقه ، میزان برخورداری از زیر ساخت های ایجاد شده در منطقه(شامل آب و برق و ..) و میزان دسترسی به جاده های اصلی و فرعی ،شکل و فرم زمین و سایر پارامترها و عوامل موثر در قیمت، ارزش و بهاء کل عرصه ملک با لحاظ افت ارزش محدوده واقع در حریم کوچه وحدت جمعاً به مبلغ : 17/579/690/000 (یکصد و هفتاد و یک میلیارد وپانصدو هفتاد و نه میلیون و ششصد و نود هزار) ریال از سوی کارشناس رسمی دادگستری تعیین و اعلام گردیده که به عنوان قیمت پایه می باشد.