مزایده پلاک ثبتی شماره 4300 فرعی از 2اصلی بخش 32 گیلان تشریح ملک برابرپاسخ ثبتی و سند مالکیت ابرازی :مستفاد از پاسخ وضعیت ثبتی بشماره 140485618010007930 مورخ 1404/11/27 و اصل سند مالکیت بشماره 010360 1403/ب با تاریخ صدور 1404/01/05 و به شناسه یکتا 140420318010000007 ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه به پلاک ثبتی 4300 فرعی از 2 اصلی بخش 32 گیلان به مساحت ششدانگ 200/11 متر مربع بمالکیت خانم طوبی پورعینی میباشد. مطابق مندرجات پاسخ استعلام وضعیت ثبتی و سند مالکیت ابرازی مذکور ، پلاک ثبتی مورد ترافع شمالا بطول 18/44متر به کوچه به عرض هشت متر ، شرقا بطول 9/62 متربه پلاک دو اصلی، جنوبا در دو قسمت ، اول دیواریست بطول 13/15 متر به پلاک دو اصلی و دوم دیواریست بطول 5/32 متر به پلاک دو اصلی ، غربا پی مشترک بطول 11/79 متر به پلاک دو اصلی محدود میگردد. مطابق مندرجات سند مالکیت و پاسخ ثبتی مذکور، ملک مورد ارزیابی دارای کاربری مسکونی بوده و مقدار 18/44 مترمربع از حد شمال حریم کوچه میباشد؛ بعبارت دیگر اینکه با رعایت حریم کوچه مساحت اصلاحی پلاک مذکور بمساحت 181/67 مترمربع دارای کاربری مسکونی میباشد. مطابق مندرجات سند مالکیت مذکور ، ملک مورد ارزیابی بازداشت میباشد. تشریح وضع موجود : پلاک ثبتی مورد ارزیابی در وضع موجود ، در ضلع شرقی با دیوار از جنس بلوک سیمانی به پلاک مجاور و در ضلع جنوبی با پایه فلزی و سیم به پلاک مجاور محدود بوده و در ضلع غربی فاقد حصار میباشد و نیز محوطه فاقد اعیانی پلاک مذکور بصورت مملو از پوشش گیاهی مشاهده گردید. در داخل پلاک موصوف ، فونداسیون و کرسی بلوکی ساختمان به ارتفاع تقریبی 1/20 متر (نیمه کاره) با قدمت بیش از25 سال به مساحت تقریبی100 متر مربع مشاهده گردید که محکوم علیه پرونده ( آقای ابراهیم پورعینی) مجوز ساخت موضوع اخیرالذکر را پروانه ساختمانی شماره 899 مورخ 1378/03/30 صادره از بخشداری مرکزی آستارا با مضمون مجوز احداث یک طبقه مسکونی به مساحت 60 متر مربع را ارائه نمود که با لحاظ مندرجات سند مالکیت ، اعیانی موجود دارای خلافی بوده کما اینکه برای تداوم عملیات ساختمانی بر روی فونداسیون و کرسی موجود ، میبایست مجددا علاوه بر رعایت حریم کوچه 8 متری در شمال ملک ، در مورد استحکام آن نیز بررسی فنی صورت پذیرد. ملک مورد ارزیابی فاقد امتیاز آب و برق و گاز بوده و در مدخل کوچه دسترسی به پلاک مذکور از مسیر اصلی ، دروازه فلزی مشاهده گردید.