مزایده ملک ثبتی 980 فرعی از 59 اصلی بخش ثبتی هفت فارس قطعه سه ثبت کازرون با وضعیت خاص طلق و وقف به مالکیت آقای محمد رییسی فرزند صفرعلی با شناسه ملی 2282590031 و ملک ثبتی 979 فرعی از 59 اصلی بخش ثبتی هفت فارس قطعه سه ثبت کازرون با وضعیت خاص طلق و وقف به مالکیت آقای محمد رئیسی فرزند صفرعلی با شناسه ملی 2282590031 به استحضار می رساند از ملک ملک مذکور واقع در شهرستان کوه چنار-شهر قائمیه،جاده نورآباد بلوار شهید سلیمانی،مغازه چهارم بعد از بانک سپه ، فاقد کد پستی ، بازدید و معاینه و کارشناسی نمودم که نتیجه کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان ایفاد می گردد:دو سهم مشاع از سیزده سهم اعیان بانضمام 70 سهم از 624 سهم عرصه با وضعیت خاص طلق با عرصه وقف و به مساحت 29/47 متر مربع با حدود مغازه شمالا:در دو قسمت اول دیواریست بطول 0/59 متر به باقی مانده 59 اصلی دوم دیوار به دیوار بطول 5/96 متر به 59 اصلی. شرقا:درب و دیوار بطول 4/50 متر به پیاده رو خیابان.جنوبا:دیواریست مشترک بطول 6/56 متر به شماره 979 فرعی از 59 اصلی.غربا:دیواریست بطول 4/50 متر به باقی مانده 59 اصلی. دو سهم مشاع از سیزده سهم اعیان اعیانی یک باب مغازه تجاری از نوع مصالح بنایی آجری با قدمت حدود 30 سال دارای درب کرکره ای و نمای بیرونی سنگی در دو ستون و نمای بدنه داخلی مغازه و کف از جنس سرامیک است، دارای 7 متر مربع بالکن تجاری و یک فقره از انشعاب های آب و برق مشترک با مغازه مجاور (متعلق به خود مالک و شرکاء) و فاقد انشعاب گاز می باشد .ملک حقوق ارتفاقی ندارد. ملک تجاری دارای سند رسمی تک برگ با شماره سریال 536502 سری الف سال 1400 است،طبق مشاهده متون مندرج در سند، اکنون سند در رهن نمی باشد، فعلا فروشگاه کاشی و سرامیک و در اختیار مستاجر می باشد (به اظهار مستاجر با پرداخت ماهیانه 8 میلیون تومان اجاره و 50 میلیون تومان ودیعه.) .70 سهم از 624 سهم عرصه وقفی ملک بعلاوه 2 سهم از 13 سهم کل اعیان متعلق به مالک است و 13 سهم از 48 سهم عرصه وقفی است و و11سهم از 13 سهم کل اعیان متعلق به دیگر شرکاء است .فعلا ملک در حال تبدیل وضعیت نمی باشد.لذا باعنایت به موقعیت قرارگیری ملک در شهر قائمیه و کاربری تجاری ، مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و اوقافی بودن قسمتی از عرصه آن و کیفیت ساخت و انشعابات موجود در آن ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر در ارزیابی و توجه به نرخ عادله روز از طرفی و صرف نظر از اصالت صحت و سقم اسناد و مدارک،سوابق ثبتی و رکود معاملات در بازار مسکن و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی های احتمالی به افراد حقیقی یا حقوقی و سایر دستگاه های دولتی و غیر دولتی به هر نحوی از انحاء، ارزش 35 سهم مشاع از 48 سهم از سهام شش دانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری در 13 سهم عرصه وقفی به انضمام شش دانگ اعیان ،به مبلغ 35،000،000،000 سی و پنج میلیارد ریال به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.ومذکور واقع در شهرستان کوه چنار-شهر قائمیه،جاده نورآباد ،بلوار شهید سلیمانی،مغازه پنجم بعد از بانک سپه ،فاقد کد پستی ، بازدید و معاینه و کارشناسی نمودم که نتیجه کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان ایفاد می گردد:دو سهم مشاع از سیزده سهم اعیان بانضمام 70 سهم از 624 سهم عرصه با وضعیت خاص طلق با عرصه وقف و به مساحت 30/17 متر مربع با حدود مغازه شمالا:دیواریست مشترک بطول 6/56 متر به شماره 980 فرعی از 59 اصلی.شرقا:درب و دیوار بطول 4/64 متر به پیاده رو خیابان.جنوبا:دیواریست بطول 6/58 متر به باقی مانده 59 اصلی.غربا:دیواریست بطول 4/55 متر به باقی مانده 59 اصلی. دو سهم مشاع از سیزده سهم اعیان یک باب مغازه تجاری که مغازه تجاری از نوع مصالح بنایی آجری با سقف دال بتنی با نمای بدنه داخلی دیوار از جنس سرامیک ، قدمت حدود 30 سال با درب کرکره ای با نمای بیرونی در دو ستون با نمای سنگ و پوشش کف مغازه از سرامیک است، دارای 7 متر مربع بالکن تجاری و یک فقره از انشعاب های آب و برق مشترک با مغازه مجاور (متعلق به خود مالک و شرکاء ) و فاقد انشعاب گاز می باشد . حقوق ارتفاقی ملک:ندارد. ملک تجاری دارای سند رسمی تک برگ با شماره سریال 536643سری الف سال 1400 است،طبق مشاهده متون مندرج در سند ، اکنون سند در رهن نمی باشد، فعلا انبار سموم کشاورزی و در اختیار مستاجر می باشد .(طبق اظهارات مستاجر با پرداخت 8 میلیون تومان اجاره ماهیانه و 50 میلیون تومان ودیعه) 13 سهم از 48 سهم عرصه وقفی است و11سهم از 13 سهم کل اعیان متعلق به دیگر شرکاء است . ملک در حال تبدیل وضعیت نمی باشد. لذا باعنایت به موقعیت قرارگیری ملک در شهر قائمیه و کاربری تجاری آن مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و اوقافی بودن آن و کیفیت ساخت و انشعابات موجود در آن ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر در ارزیابی و توجه به نرخ عادله روز از طرفی و صرف نظر از اصالت صحت و سقم اسناد و مدارک،سوابق ثبتی و رکود معاملات در بازار مسکن و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و سایر بدهی های احتمالی به افراد حقیقی یا حقوقی و سایر دستگاه های دولتی و غیر دولتی به هر نحوی از انحاء، ارزش 35 سهم مشاع از 48 سهم از سهام شش دانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری در 13 سهم عرصه وقفی به انضمام شش دانگ اعیان ،به مبلغ 35،000،000،000 سی و پنج میلیارد ریال به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد