مزایده باغ با وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 1321 فرعی از36 اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزا شده از پلاک 125 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت رامسر استان مازندران به مساحت 547.5 متر مربع.شمالا: در دو قسمت اول به دیوار به طول 4.55 متر به قطعه شانزده تفکیکی و دوم به دیوار به طول 22.60 متر به قطعه شانزده تفکیکی شرقا: در دوقسمت که قسمت دوم آن جنوبی است، اول پی است به طول 7.50 متر به خیابان به عرض 45 متر، دوم پی است به طول 45.75 متر به کوچه به عرض 8 متر.جنوبا: فاقد حد است.غربا: پی است به طول 33.20 متر به بستر نهرحقوق ارتفاقی ملک: مالک حق احداث بنا در سرتاسر حریم به عرض یک متر را ندارد و در تمام قطعات حق عبور قطعات مجاور فاقد راه عبور از مورد ثبت گواهی می شود.مطابق با سند مالکیت شماره 420475 سری د 1391 شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور در مالکیت آقای شهاب صفاتیان بوده که این سند ابطال گردیده است.مطابق با سند مالکیت شماره 005505 سری ب 1400 مورخ 1400/12/08 به میزان 5.02 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان طی سند انتقالی اجرایی شماره 1526 مورخ 1400/11/09 توسط دفتر خانه 221سادات شهر از طرف اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر به خانم ناهید غلامرضایی منتقل گردیده است و آقای شهاب صفاتیان به میزان 0.98 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سابقه ثبت و سند دارد. جنب مجتمع تجاری مسکونی زبرجد . فروشگاه آهن فروشی صفاتیان به مساحت 547.5 متر مربع می باشد. اعیانی ملک شامل یک دفتر کار به مساحت حدود30 متر مربع که ساختمانی است با سازه بنایی کف موزاییک دیوار سنگ شده و سقف لمبه چوبی با درب ورودی آهنی سایبان به صورت سازه فلزی به مساحت تقریبی 130 متر مربع جهت استفاده به عنوان انبار آهن آلات در محوطه ملک مشاهده گردید که مطابق پاسخ استعلام شهرداری مورخ 1400/10/20 فاقد مجوز ساخت می باشد. ملک دو بر بوده و بر ملک واقع در گذر 45 متری (خیابان شهید عباسمفرد) 7.5 متر و در گذر 8 متری 45.75 متر می باشد. ملک دارای امتیازات آب برق گاز و 5 خط تلفن می باشد.ملک تقریبا مسطح بوده و با دیوار بلوکی و دروازه فلزی محصور شده است. مطابق پاسخ استعلام شهرداری به شماره 21/10938/99/ص مورخ 1400/10/20 کاربری ملک موجود برابر طرح تفصیلی تجاری ( عملکرد عمده شهری) می باشد. همچنین طبق طرح تفصیلی جهت رعایت گذر 12 متری در جهت شرق و در ضلع مجاور کوچه عقب نشینی دارد که میزان عقب نشینی مشخص نبوده و میزان دقیق مساحت عقب نشینی با نقشه برداری تعیین می گردد. ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف و کلیه متعلقات به مبلغ کل 561.187.500.000 ریال (پانصد و شصت و یک میلیارد و صد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.