مزایده آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 73 فرعی از 155 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی قطعه 36 تفکیکی بخش 10، اینجانب کارشناس منتخب با حضور در محل ملک و بازدید و بررسی ملک مورد نظر ، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رسانم.آپارتمان مورد نظر به پلاک ثبتی فوق الذکر به آدرس شهرستان تهران، منطقه14، شهرزیبا، خیابان الغدیر یک، ساختمان سرو پلاک 8 (همچنین بر جنوبی و رودی ملک خیابان دوازده متری اسلامی پلاک 53) ، واحد 34، کدپستی 1486944433، واقع شده است.آپارتمان مزبور مطابق سند ارائه شده به به میزان 3.6 دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم سیما ملکی دهخوارقانی فرزند محمدتقی و به میزان 2.4 دانگ مشاع از ششدانگ به نام خانم نرجس بیگم هاشمی فرزند سیداحمد بوده و در حال حاضر ملک در اختیار خانم نرجس بیگم هاشمی می باشد.آپارتمان مزبور در طبقه چهارم ضلع جنوبی طبقه میانی واحد 34 یک ساختمان 9 طبقه (دو طبقه پارکینگ، یک طبقه بصورت چهار واحد مسکونی و دو واحد تجاری و 6 طبقه مسکونی 8 واحدی) با اسکلت بتنی و نمای سنگ و واحد مزبور شامل یک اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی مطابق سند به مساحت 77.43 مترمربع به انضمام انباری قطعه 31 به مساحت 4.01 در سمت شمالی زیرزمین2 و پارکینگ اختصاصی شماره 28 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع می باشد.با در نظر داشتن موقعیت ملک، کیفیت و قدمت ساخت ساختمان و امتیازات و امکانات موجود، ارزش ششدانگ آپارتمان مزبور با مساحت 77.43 مترمربع و انباری اختصاصی به مساحت 4.01 مترمربع و پارکینگ اختصاصی و منضمات آن، در مجموع به مبلغ 115/000/000/000 ریال (یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد.شایان ذکر است که ارزیابی ملک بدون در نظر داشتن هرگونه بدهی احتمالی ملک به ادارات دولتی و خصوصی انجام گرفته است و در صورت داشتن هرگونه بدهی ، از مبلغ فوق کسر می گردد.