مزایده یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتى 78081 فرعى از 126 اصلى قطعه 6 در طبقه 3 به مساحت 141.16 متر مربع یکصد چهل و یک متر و شانزده دسیمتر مربع بانضمام انباری قطعه 5 به مساحت 3.82 متر مربع واقع در جنب خرپشته و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با حدود اربعه آپارتمان و پارکینگ وانبارى به شرح اعلام وضعیت ثبتى فوق الذکردر سند مالکیت ابرازی خانم نسترن فخاری با شماره ملی 2031652060 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد می باشد .ج- مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک آپارتمان دارای قدمت بیش از 20 ساله شامل سه خواب ،کف سازی سنگ،دیوارها رنگ،سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش پکیج و در موعد بازدید تخلیه بود.حدود. وشرایط کارشناسى: لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف ونوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابى انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه وبررسى هاى کارشناسانه در مقطع زمانى حال انجام گرفته است. آثار مالى ناشى از مسائل قضایى و حقوقى و مالى از جمله ترهین وتوثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است این ارزیابى درصورت عدم وجود موانع قضایى و حقوقى وقانونى جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقى و حقوقى انجام پذیرفته و این ارزیابى درصورت عدم وجود بدهى مالک ویا مالکین به اشخاص حقیقى وحقوقى ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر کونه عملیات حقوقى و مالى وقانونى اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان هاى ذیربط از جمله شهر دارى و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور الزامیست واین ارزیابى صرفا.در جهت ارجاع امر کارشناسى صادره از شعبه سوم اجراى احکام مدنى مجتمع قضایى شهید مفتح تهران موضوعیت دارد وقابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست ودر صورتى که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکاى دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل یذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوى که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسى هاى لازم و حفظ مبانى کلى، این کزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت وسقم اظهارات واصالت مدارک صورت گرفته و بررسى این موارد خارج از صلاحیت کارشناسى اینجانب بوده و مسئولیت ناشى از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابرى تصاویر مدارک ابرازى با نسخ اصلى متوجه ارائه کننده اسناد مدارک ودلایل مى باشد.ه - نظریه کارشناسى :یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتى 78081 فرعى از 126 اصلى قطعه 6 در طبقه 3 به مساحت 141.16 متر مربع یکصد چهل و یک متر و شانزده دسیمتر مربع بانضمام انباری قطعه 5 به مساحت 3.82 متر مربع واقع در جنب خرپشته و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین باقدر السهم قانونى از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ وانبارى به آدرس صدر الاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهى ناشى از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمى وکیفى آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن ووضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعیت و منطقه وقوع و قدمت وکیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت واصالت اسناد ابرازى و انتساب آن به اشخاص حقیقى و حقوقى و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتى مانند مصادره اى بودن وتعهدات ودیونى که ممکن است وجود داشته باشد صرفاً در یاسخ به درخواست کارشناسى صدر الاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 260000000000 ریال معادل بیست و شش تومان برآورد و اعلام می گردد.هزینه های اجرائی به عهده طرفین می باشد .