مزایده شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع به شماره 2656 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی. ب) شرح بازدید در بتاریخ 1405.01.17 بازدید از ملک موضوع دعوی صورت پذیرفت. ملک مربوطه با موقعیت جنوبی، دارای یک اعیانی (بر اساس مشاهدات با قدمت بالای 35 سال) می باشد. ساختمان مربوطه دارای یک طبقه همکف و دو طبقه روی همکف می باشد که بصورت تک واحده در هر طبقه و مسکونی می باشد. اعیانی ملک مورد ارزیابی دارای نمای سنگ و فاقد آسانسور می باشد. واحد همکف مشتمل بر یک پذیرایی، آشپزخانه، توالت و حمام بصورت مشترک و دو خواب می باشد. پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار گچ و رنگ بوده و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و موتورخانه می باشد. واحد طبقه اول تقریباً دارای مساحت و نقشه مشابه (یکی از خواب های طبقه همکف به فضای پذیرایی اضافه شده است) می باشند. پوشش کف طبقه اول پارکت می باشد. همچنین در زمان مراجعه درب واحد طبقه دوم بسته بود امکان بازدید از داخل ملک فراهم نگردید. بنابر اظهارات طرفین دعوی، پایان کار اعیانی ساختمان اخذ نشده است (مدرکی نیز در این خصوص تحویل اینجانب شد) و لذا واحد ها فاقد سند تفکیکی می باشند.