مزایده پلاک ثبتی 3290 فرعی از26 اصلی و 3292 فرعی از 26 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از پیگیری و بازگشایی درب توسط کلید ساز با حضور نماینده محترم کلانتری و خواهان خانم نفیسه ناصری اصفهانی در تاریخ 14 / 2 / 1405 از محل معرفی شده به نشانی ذیل بازدید به عمل آورده نتیجه معاینه و بررسی و تحقیقات میدانی به شرح زیر تقدیم میگردد . الف) آدرس : اصفهان خیابان رباط اول کوچه غدیر (7) جنب نانوایی پلاک 9- کد پستی 8138735775 ب) مشخصات ثبتی ملک براساس تصاویر اسناد ابرازی 1- به میزان 5 / 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره ملک 3290 فرعی از 26 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان به مساحت 4 / 40 مترمربع به نام فرهاد سقایی فرزند رضا دارای سند تک برگ شماره چاپی 481628 سری د 93 مسبوق به ثبت است. و 5 / 4 دانگ مشاع از شش دانگ این پلاک به نام فریدون سقایی فرزند رضا دارای سند تک برگ با شماره چاپی 664004 سری و 00 مسبوق به ثبت می باشد . 2- به میزان 5 / 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره ملک 3292 فرعی از 26 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان به مساحت 169 مترمربع به نام فرهاد سقایی فرزند رضا دارای سند تک برگ شماره چاپی 481627 د 93 مسبوق به ثبت است . و 5 / 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این پلاک به نام فریدون سقایی فرزند رضا دارای سند تک برگ با شماره چاپی 664017 سری و 00 مسبوق به ثبت می باشد . - در ظهر اسناد مالکیت فوق الذکر توضیح داده شده است . منافع و اختیار فسخ به سه دانگ فریدون سقایی مادام الحیوه آقای رضا سقایی با نامبرده می باشد . توضیح : در گزارش کارشناس امور ثبتی که تصویر آن توسط خواهان ارائه شده است کارشناس محترم اعلام نموده است . 1- جانمایی موقعیت پلاک های فوق الذکر در نقشه کاداستر مندرج در اسناد مالکیت تک برگ نیاز به بررسی و اصلاح دارد . 2- رسیدگی و اصلاح حدود مشخصات شامل ابعاد و مساحت و جانمایی موقعیت پلاک های صدر الذکر در صلاحیت اداره ثبت و اسناد و املاک می باشد . متذکر می گردد : اصالت صحت اسناد ابرازی به عهده اصحاب پرونده می باشد . ج) شرح وضعیت ملک محل مورد بازدید از تجمیع دو پلاک فوق به صورت یک درب خانه سه طبقه شامل طبقه منهای شصت ، همکف و اول هر طبقه یک واحد می مسکونی فاقد سند تفکیکی به آدرس یاد شده واقع می باشد . اسکلت نیم فلزی با سقف تیر آهن و تاق ضربی قدمت بالای چهل سال و موقعیت آن نسبت به گذر شمالی می باشد ؛ دیوارها آجری ، درب و پنجره های بیرونی فلزی ، درب های داخلی چوبی ، کف ها موزائیک بدنه و سقف گچ آشپزخانه ، حمام وسرویس کف و بدنه سرامیک نمای بیرونی و دیوار حیاط سنگ کار شده است . دارای یک عدد کنتور گاز یک عدد کنتور آب و سه عدد کنتور برق می باشد . در گوشه جنوب شرقی حیاط یک اتاق انباری وجود دارد . ساختمان در زمان بازدید تخلیه مشاهده گردید. د) نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکر ، موقعیت مکانی ، مساحت عرصه و اعیان، ابعاد ملک ، دسترسی به گذر و کیفیت و قدمت بنای موجود ، با لحاظ بازار عرضه و تقاضا در زمان مباشرت به کارشناسی فازغ از هرگوه دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مجموع پلاک های ثبتی فوق جمعا مبلغ 115/500/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان و ارزش یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مجموع دو پلاک به مبلغ 28/875/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام میگردد .