مزایده یک قطعه زمین باغی به مساحت حدود 3000متر مربع واقع در قریه بزمین آباد از توابع شهرستان میاندرود اینجانب با توجه به صورتجلسه پاسگاه منطقه و نامه شماره 140447990025969267مورخ 1404/08/10دادگـاه محترم به پاسگاه گهر باران مبنی بر توقیف ملک معرفی شده ،پس از آگاهی از قرار کارشناسی در معیت آقای کوروش جعفری خواهان پرونده در تاریخ 1404/12/26از قطعه زمین مزبور بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینات محلی بعمل آمده و تعرفه زمین توسط خواهان نتیجه بازدید بشرح ذیل تقدیم دادگـاه محترم میگردد. مشخصات زمین : واقع در شهرستان میاندرود روستای بزمین آباد به مساحت 3000متر مربع متعلق به ماترک متوفی آقای حشمت حسنی بزمین آبادی که باتوجه به اظهار محکوم له فاقد سند رسمی بوده که از سمت غرب وصل به جاده 8 متری از سمت جنوب به راه کشاورزی 4 متری و شمال وصل به متصرفی آقای فرزاد مختار پور و شرقا وصل به متصرفی آقای عینعلی محمدی میباشد که توسط دیوار بلوکی و فنس محصور گشته است. در ختان کاشته شده بصورت نهال و غیر مثمر بوده و در زمان بازدید مدیریت باغ مطلوب نبوده است و سطح زمین مورد نظر از زمین های اطراف پایین تر بوده لذا در زمان بارندگی های شدید احتمال آبگیر شدن باغ پای درختان وجود دارد .ضمنا در زمان بازدید سیستم آبیاری تحت فشار مشاهده نشده و زمین مورد نظر فاقد چاه آب دارای پروانه بوده است (به نظر میرسد آب مورد نیاز درختان از باغ مجاور متعلق به وراث مرحوم حشمت اله حسنی تامین میگردد) . نظریه کارشناسی : باعنایت بشرح مراتب فوق وموقعیّت مکانی ملک تعرفه شده ،شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت ونوع کاربری فعلی وحاصلخیزی خاک، ،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی وسایر عوامل مؤثر درموضوع ملک موردکارشناسی ،بادرنظرگرفتن واقعیّت هاومسلّمات وجمیع جهات پارامترهای موثردرارزیابی ارزش ملک باتوجّه به مظنّه متعارف منطقه براساس پایه فعلی درحال حاضردرسطح 3000مترمربع ارزش جمعاً به مبلغ (بیست و یک میلیارد ریال)21،000،000،000ریال تعیین وبرآوردمیگردد.