مزایده زمینی به مساحت حدود 16305 متر مربع با کاربری شالیزار ، واقع در چوبر شفت در کنار جاده خاکی روستایی که طبق استعلام اداره بنیاد مسکن از این مقدار 863 متر مربع داخل در حریم راه 10 متری بوده و مقدار 1689 متر مربع داخل محدوده طرح هادی و 13753 متر مربع خارج از طرح هادی میباشد . مساحت قابل ارزیابی به کسر مقدار حریم راه به مساحت 15442 متر مربع با کاربری شالیزاری میباشد . ارزیابی ملک مشاعی و تعیین حق السهم :بر طبق آیین نامه مصوب 1375/05/01 هیئت وزیران و متعاقبا تبصره 3 ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب 1385/08/01 تفکیک اراضی زراعی و باغها و ماده 9 آیین نامه اجرایی مصوب 1386/03/02 هیئت وزیران و لحاظ نمودن حداقل مجاز برای تفکیک و افراز و تقسیم اراضی زراعی و باغهای واقع در خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرک ها و طرح هادی روستایی برای اراضی شالیزاری در استانهای گیلان و مازندران ، شالیزار مشاعی موضوع پرونده با توجه به تعداد مالکین مشاع ، به میزان حد نصاب نبوده و غیر قابل تقسیم میباشد و باید ارزش آن به نرخ روز منطقه ارزیابی و سپس قیمت ملک بین طرفین تقسیم گردد .بنابراین ارزیابی ملک توقیفی به شرح زیر برآورد و اعلام میگردد : ارزش قطعه زمین شالیزاری به مساحت 15442 متر مربع با توجه به مساحت ، نوع کاربری ، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، از قرار متر مربعی 350/000 تومان جمعا به مبلغ 5/404/000/000 تومان ارزیابی و بفروش میرسد. و لذا ارزش 15 سهم مشاع از 30 سهم از ششدانگ ملک موضوع پرونده ، مبلغ 2/702/000/000 تومان ، معادل ( دو میلیارد و هفتصد و دو میلیون ) تومان ارزیابی می گردد .