مزایده یک دستگاه ساختمان مسکونی که در سه طبقه شامل طبقه همکف به علاوه دو طبقه مسکونی روی همکف و هر طبقه یک واحد و جمعاً 3 واحد مسکونی با اسکلت بتنی و سقفهای طاق صربی و تیرآهن و دیوارهای آجری و بلوک سیمانی احداث شده است. ساختمان جنوبی است و حیاط کوچک در قسمت جنوب ملک قراردارد. درب ورودی فلزی نفررو است. ساختمان فاقد نما سازی است. قدمت احداث بنا حدود 40 سال است. وضعیت فعلی طبقات به شرح زیر است: طبقه همکف عبارتست از یک واحد آپارتمان مسکونی دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب و آشپزخانه اپن و حمام. سرویس بهداشتی داخل حیاط قرار دارد. درب ورودی آپارتمان و دربهای داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیوم است. کفها سرامیک ودیوارها گچی ویا نقاشی است. آشپزخانه اپن با کف و پوشش دیوارها سرامیک و کابینت های MDF و سینک ظرفشویی دوقلو قرار دارد. ارتفاع کف تا سقف همکف 2.84 متر است. کف حیاط موزائیک و پوشش دیوارهای حیاط سرامیک و درب ورودی حیاط آلومینیوم است. حیاط اختصاصی طبقه همکف است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. آیفون تصویری نصب است. پله ها سنگی و پوشش دیوار راه پله سرامیک و نرده ها فلزی است. ضمن بازدید از طبقات دوم و سوم ملاحظه گردید این طبقات نیز مشابه طبقه همکف میباشند و دارای هال و پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و حمام (در فضای جداگانه) میباشند. سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی و فلاش تانک و حمام با دوش و سرویس فرنگی با کف و پوشش دیوارها کاشی و سرامیک قراردارند. ارتفاع کف تا سقف طبقه دوم 2.60 متر و طبقه سوم (طبقه آخر) 2.67 متراست. پوشش بام موزائیک و قسمتی هم ایزوگام است. ساختمان فاقد خرپشته است. مساحت اعیانی طبقه همکف حدود 80 مترمربع و اعیانی های طبقات دوم و سوم حدود 75 مترمربع است. نظریه کارشناسی: با توجه به مواردی که ذکر شد از جمله موقعیت محلی ساختمان مسکونی که در محدوده میدان شهید غیبی شهرری واقع شده و با توجه به مساحت و کاربری و وضعیت فعلی اعیانیها که قابل استفاده میباشند و امکانات موجود و قدمت احداث بنا و با احتساب جمیع جهات موثردراین ارزیابی و وضعیت فعلی بازار مسکن و بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی اعم از بدهیهای بانکی و بیمه و شهرداری و وثیقه قضایی و . . . ارزش پایه ساختمان مورد نظر شامل ارزش عرصه و اعیانیها و مشاعات و مشترکات و کلیه ملحقات جمعاً برابر 130.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان اعلام می گردد.