مزایده پلاک 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی قریه دهنو ( پیوست ) . ب : به موجب تماس تلفنی و ارسال پیامک با خوانده خانم مهرناز راد پناه نامبرده اظهار نمودند که من سهم خود از این ملک را واگذار نموده ام و مدرکی هم ارائه ننمودند . تشریح وضعیت کارشناسی : با عنایت به بازدید ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصور به دیوار بلوکی و به استناد مدارک و نقشه شامل دو بخش ( 305/44 114/56 ) به مساحت کلی 420 متر مربع در طبیعت به آدرس ذکر شده که در حال حاضر فاقد هر گونه بنا بوده و وفق تصویر اسناد مالکیتی به شماره پلاک 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر با حدود اربعه شمالا" : پی مشترک به طول 14 متر به قطعه سی و هفت تفکیکی شرقا" : پی مشترک به طول 30 متر به قطعه بیست و هشت تفکیکی جنوبا" : پی است به طول 14 متر به خیابان و غربا" : پی مشترک به طول 30 متر به قطعه سی تفکیکی و تحت مالکیت آقای محمد علی عنابستانی طبق سند به میزان مالکیت چهار ممیز سه هزار و ششصد و سی و پنج ده هزارم ( 4/3635 ) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و باقی مانده سهم بنا به اظهار محکوم علیه خانم مهرناز راد پناه از ید ایشان خارح و به دیگری واگذار گردیده است . نظریه کارشناسی : پس از مداقه در مستندات ابرازی و معاینات فنی به عمل آمده از محل ملک تعرفه شده در عالم طبیعت و با توجه به نکاتی همچون موقعیت مکانی ملک ـ شکل هندسی ـ ابعاد ذکر شده ـ سند تک برگ ثبتی ـ عرض گذر ـ جهت قرار گیری زمین نسبت به معبر دسترسی به آن سطح میزان فعالیت در ساخت و ساز در منطقه محل وقوع ملک ـ برخودار بودن از امتیازات آب ـ برق و گاز شهری ـ شهرت اسمی منطقه تناسب مناسب قواره و مساحت زمین موجود نسبت به بهره برداری از سطح در بخش ساخت و ساز و به تبع آن تناسب با الگو های سرمایه گذاری با توجه به املاک مشابه در منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1992 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت نوشهر به مساحت 420 متر مربع بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است در اسناد ارائه شده وجود داشته باشد با توجه به جمیع جهات ارزش ملک به مبلغ 399000000000 ( سیصد و نود و نه میلیارد ) ریال بر آورد و اعلام نظر می گردد . توضیح اینکه : سهم هر یک از طرفین دعوی طبق اسناد از مبلغ کل برآورد شده به ترتیب ذیل است . 1 ـ سهم خواهان آقای محمد علی عنابستانی به مساحت 305/44 متر مربع به مبلغ 290168000000 ریال . 2 ـ سهم خوانده خانم مهرناز راد پناه به مساحت 114/56 متر مربع به مبلغ 108832000000 ریال می باشد .