مزایده ششدانگ ملک به شماره ثبتی 53/24647 واقع در قرچک، شهرک طلائیه، خیابان بهار شمالی 36، ساختمان توحید6، پلاک 1، واحد1 بنام قادر نادری قره قشلاق و نورتاج حسنوند هر کدام سه دانگ به مساحت (76.33) مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف. بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت (11.50) مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبقه قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان شمالا: دیوار و پنجره ایست بفضای خیابان 10 متری شرقا: در سه قسمت که دوم شمالی است اول و دوم درب و دیواریست به راه پله اشتراکی سوم دیواریست اشتراکی با قطعه دوم تفکیکی جنوبا: دیوار و پنجره و دربی است به تراس مشاعی غربا: دیواریست به درز انقطاع که ماورا آن قطعه 368 تفکیکی سابق است ... با عنایت به بازدید بعمل آمده واحد آپارتمانی تعرفه شده در طبقه همکف یک ساختمان جنوبی پنج طبقه (شامل یک طبقه زیرزمین بعلاوه چهار طبقه دو واحدی روی آن) قرار دارد. واحد آپارتمانی مورد تعرفه در قسمت غربی طبقه همکف واقع شده است. در زمان بازدید مشاهده شده ملک یاد شده با واحد آپارتمانی شرقی (پلاک ثبتی 24648 فرعی از 53 اصلی) به صورت غیر رسمی تجمیع شده است. با عنایت به تجمیع انجام شده، آشپزخانه، بخشی از پذیرایی و دو اتاق خواب به همراه ورودی سرویس بهداشتی در آپارتمان متنازع فیه واقع شده و باقیمانده پذیرایی به همراه یک خواب، سرویس حمام، ورودی تراس و تراس، و سرویس بهداشتی(ورودی از واحد آپارتمان متنازع فیه است) در واحد آپارتمانی شرقی متعلق به خوانده قرار دارد. برابر تصویر پاسخ استعلام ثبتی 1404/08/28، صادره از حوزه ثبت ملک قرچک، واحد آپارتمانی متنازع فیه دارای یک پارکینگ سندی می باشد. اما در زمان بازدید مشاهده شده که پارکینگ به یک کارگاه تولید پوشاک تغییر کاربری داده و برابر ادعا پسر خوانده (آقای مصطفی ترکاشوند) طبقه زیرزمین به صورت قولنامه ای به متصرف (آقای مرادی) فروخته شده است.با عنایت به موارد معنونه فوق به استحضار می رساند ارزیابی واحد آپارتمانی متنازع فیه برابر تصاویر اسناد رسمی (به صورت یک واحد مستقل دارای پارکینگ) انجام شده است. بدیهی است در صورت ارائه هر گونه سند رسمی یا غیررسمی مورد تایید آن مرجع محترم قضایی، موثر در ارزیابی واحد آپارتمان تعرفه شده، این نظریه کارشناسی فاقد اعتبار بوده و ارائه نظریه تکمیلی ضروری است. . ملک موصوف در مورخ 1405/04/18 راس ساعت 8 الی 12/00 صبح از طریق سایت فوق الذکر مزایده به فروش خواهد رسید.مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی 30/000/000/000 ریال