مزایده پلاک ثبتی 14039/2880 واقع در بخش 5 ثبت اصفهان مورد ثبت شماره 22621 صفحه 284 دفتر 109 دفاتر بخش پنج اصفهان ( شمال غرب ) به نام عبدالمجید کمال زاده ثبت گردیده که به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این ملک ، به نفع خانم گوگوش قبادی برج احمدی توقیف شده است . به موجب داده های سامانه esup Isfahan.ir مساحت عرصه ملک 300.5 مترمربع بوده و حدود اربعه آن عبارتست از : شمالاً بطول 10.15 متر به پلاک شرقاً بطول 30.65 به پلاک جنوباً بطول 10.00 متر به کوچه 8 متری غرباً بطول 29.45 متر به پلاک ملک دارای کد نوسازی به شماره 0-0-0-53-207103-17-7 از شهرداری منطقه 7 اصفهان بوده و بر طبق طرح تفضیلی شهر اصفهان و عرض گذر ، در حال حاضر قابلیت احداث 4 طبقه روی همکف را دارد . توصیف وضعیت اعیانی ملک : اعیانی احداثی با مساحتی درحدود 200 مترمربع و قدمتی بالغ بر 40 سال منزلی است ویلایی با موقعیت شمالی ( درب به حیاط ) و مشتمل است بر : زیرزمین بصورت انباری با کد ارتفاعی حدود 2.0- متر با دسترسی از حیاط و سرویس بهداشتی در حیاط همکف شامل سالن - آشپزخانه سه اتاق خواب پاسیو - سرویس بهداشتی حمام مشخصات اعیانی عبارتست از : اسکلت : ستون فلزی میانی و دیوار باربر با سقف تیرآهن نمای خارجی : آجرنما کف : موزاییک دیوارها : اندود گچ و رنگ - کابینت ام دی اف دربها : چوبی کمد ها : ام دی اف پنجره ها : پروفیل فلزی کف حیاط: موزاییک نمای خارجی و حیاط : آجرنما دارای انشعابات آب و برق و گاز . ملک در زمان مباشرت به کارشناسی در حال بهره برداری ( توسط ورثه ) ملاحظه گردید. نتیجه کارشناسی : با عنایت به کلیات یاد شده و در نظر گرفتن عوامل موًثر بر ارزیابی املاک از جمله : موقعیت شهری ملک و دسترسی به شریانهای اصلی مساحت و ابعاد عرصه کیفیت و مساحت اعیانی ظرفیت ساخت و ساز ملک قدمت مجاورین انشعابات میزان عرضه و تقاضا در منطقه افزایش نامتعارف بهای کالا و خدمات و مستغلات در سال 1405 و جمیع جهات کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی/ حقوقی یا منع در معامله ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان بشرح موصوف ، به مبلغ کل 248.500.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد . شایان ذکر است با عنایت به شرایط خاص بازار ، قیمت اعلامی بر مبنای قیمتهای روز ( اردیبهشت 1405 ) منطقه بوده و هرگونه تغییرات غیرقابل پیش بینی قیمتها تا زمان اجرای حکم لحاظ نگردیده است . تصاویر ملک به پیوست ضمیمه می باشد .