مزایده ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 999 مترمربع بوده که موازی یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ملک اوقافی است. حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سند مالکیت 623489 ب 1400 بوده که در تاریخ 1401/07/26 صادر گردیده است.معابر دسترسی به ملک در شرق و جنوب کوچه 10 متری می باشد.اعیان یک ساختمان مسکونی یک طبقه به متراژ 320 مترمربع با یک واحد مسکونی با قدمت ساخت 22 سال میباشد.ضمنا مستحدثات دیگری درملک خارج از متراژ مندرج در پروانه ساخت شامل نمازخانه -سالن سنا و جکوزی و انبار به متراژ حدود 160 مترمربع وجود دارد که به ساختمان مسکونی اضافه گردیده است. همچنین در محوطه سرویس بهداشتی و سایبان از قوطی با پوشش سقف از پلیت فلزی جهت پارکینگ احداث شده است. مشخصات اعیان مسکونی : اسکلت بنایی دارای شناژ ، مصالح به کار رفته آجر، پوشش سقف تیرچه و بلوک ، بدنه کاغذ دیواری و زیرسقف سفیدکاری با ابزار و گچبری زیر سقف ، کف ساختمان موزائیک ، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت ام دی اف و دارای آشپزخانه دوم ، نمای بیرونی سرامیک ، چهار خوابه با دو هال و دو پذیرایی و انباری و نمازخانه ، درب و پنجره ها فلزی ،بدنه راهپله سرامیک و دارای نرده فلزی ، کف محوطه سرامیک ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ، سیستم سرمایشی کولر گازی ، دارای انشعاب آب،برق و گاز میباشد.با توجه به محل و موقعیت ملک ،مساحت عرصه و اعیان، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته، قدمت بنا ، مشخصات فنی و کیفیت ساخت ، اوقافی بودن یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه ، نوع کاربری و دسترسی ، بدون احتساب هرگونه بدهکاری به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و بلامعارض بودن ملک،نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر، ارزش عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل تعیین میگردد: ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مستاجر در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ 999 مترمربع ، جمعا به 225000000000 ریال تعیین میگردد. ارزش اعیان مسکونی به متراژ 320 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 130000000 ریال به مبلغ 41600000000 ریال و ارزش اعیان نمازخانه و سالن سنا و جکوزی و انبار، جمعا به متراژ 160 مترمربع ، از قرار هر مترمربع 140000000 ریال،جمعا به مبلغ 22400000000 ریال و بابت انشعابات (آب ، برق، گاز) ،دیوارکشی،محوطه سازی و سایر مستحدثات در محوطه، مقطوعا به مبلغ 7300000000 ریال نتیجتاً: ارزش چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری در یک و نیم دانگ عرصه وقفی ، بانضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف ، جمعاً به مبلغ 296/300/000/000ریال (دویست و نود و شش میلیارد و سیصد میلیون ریال) تعیین و برآورد میگردد. ضمنا مبلغ 45/600/000/000ریال از ارزیابی انجام گرفته به میزان 0/632 دانگ مشاع از چهار و نیم دانگ از ششدانگ سهام عرصه بانضمام میزان 1/17812 دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ملک می باشد.و در مزایده صرفا همین میزان از ملک به قیمت پایه 45.600.000.000 به فروش میرسد .