مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع طبقه دوم به مساحت 67.94 مترمربع (شصت و هفت متر و نود و چهار دسیمترمربع) که مقدار 5 مترمربع آن بالکن است، قطعه پنجم تفکیکی بشماره 379 فرعی از 1661 اصلی مفروز و باقیمانده از 124 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران، با قدرالسهم از عرصه و اعیانیهای احداثی از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپاراتمانها و آئین نامه اجرایی آن و سایر توضیحات واحد موردنظر در یک آپارتمان با تعداد 5 طبقه (زیرزمین+4 طبقه فوقانی) واقع شده است طبقه زیرزمین دارای 1 واحد، همکف شامل یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقات اول تا سوم هر طبقه دارای 1 واحد مسکونی است، در مجموع 5 واحد مسکونی و یک واحد تجاری بر روی عرصه احداث شده است ملک در جنوب گذر قرار دارد نمای ساختمان آجر می باشد قدمت ساخت ملک حدود 29 سال است دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله امکان پذیر است و ساختمان فاقد آسانسور است واحد موردنظر در طبقه دوم و واحد شماره 4 قرار دارد واحد تعرفه شده دارای 2 اتاق خواب، آشپزخانه، سالن پذیرایی و سرویس حمام و توالت و بالکن است پوشش کف موزاییک و پوشش دیوارها اندود گچ رنگ شده است واحد بازسازی شده است سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات برق مشاعات و گاز و آب مشاعی است ملک دارای شماره شناسایی 22663020 در سامانه شهرداری است ملک در پهنه M113 قرار دارد در زمان بازدید ملک در اختیار خانم آسیه آزبون بود حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این هیئت کارشناسی نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این هیئت کارشناسی نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده، ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور با نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار .... ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 379 فرعی از 1661 اصلی واقع در بخش 10 تهران با مشخصات فوق الذکر و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و مسکن، از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 43/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد