مزایده یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتى 22812 فرعى از 126 اصلى بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 95.5 متر مربع نود و پنج متر و نیم مترمربع .ملک وفق بازدید فاقد آسانسور و دارای قدمت بیش از سی سال است محدودیت: یک مورد بازداشت دائم صادره از شعبه اول اجراى احکام مدنى مجتمع قضایى شهید مفتح تهران براى مالکیت آقای مهدی رضا قلی خانی مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک در زمان مراجعه به محل وقوع ملک بنا به دلایل صدر الاشاره بازدید از آپارتمان مورد ارزیابى میسر نگردید. حسب بازدید از مشاعات ساختمان و ملاحظه مدارک ارائه شده منجمله تصویر نظریه کارشناسى مربوط به واحد آپارتمانی مشابه واقع در طبقه فوقانى، آپارتمان مورد ارزیابى در سمت شرق طبقه دو از یک ساختمان با قدمت بالا با پوشش نما از واقع شده است . ساختمان مشتمل بر زیرزمین و طبقات مسکونی (4 طبقه) است. ساختمان فاقد آسانسور است حدود. وشرایط کارشناسى: لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف ونوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابى انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه وبررسى هاى کارشناسانه در مقطع زمانى حال انجام گرفته است. آثار مالى ناشى از مسائل قضایى و حقوقى و مالى از جمله ترهین وتوثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است این ارزیابى درصورت عدم وجود موانع قضایى و حقوقى وقانونى جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقى و حقوقى انجام پذیرفته و این ارزیابى درصورت عدم وجود بدهى مالک ویا مالکین به اشخاص حقیقى وحقوقى ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر کونه عملیات حقوقى و مالى وقانونى اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان هاى ذیربط از جمله شهر دارى و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور الزامیست واین ارزیابى صرفا.در جهت ارجاع امر کارشناسى صادره از شعبه اول اجراى احکام مدنى مجتمع قضایى شهید مفتح تهران موضوعیت دارد وقابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست ودر صورتى که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکاى دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل یذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوى که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسى هاى لازم و حفظ مبانى کلى، این کزارش قابلیت بازنگری دارد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت وسقم اظهارات واصالت مدارک صورت گرفته و بررسى این موارد خارج از صلاحیت کارشناسى اینجانب بوده و مسئولیت ناشى از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابرى تصاویر مدارک ابرازى با نسخ اصلى متوجه ارائه کننده اسناد مدارک ودلایل مى باشد. نظریه کارشناسى :ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونى یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتى 22812 فرعى از 126 اصلى بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 95.5 متر مربع نود و پنج متر و نیم مترمربع .باقدر السهم قانونى از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله به آدرس صدر الاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و درصورت عدم بدهى ناشى از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمى وکیفى آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن ووضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعیت و منطقه وقوع و قدمت وکیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت واصالت اسناد ابرازى و انتساب آن به اشخاص حقیقى و حقوقى و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتى مانند مصادره اى بودن وتعهدات ودیونى که ممکن است وجود داشته باشد صرفاً در یاسخ به درخواست کارشناسى صدر الاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 145000000000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.ضمنا کلیه هزینه های اجرائی ( اعم از مالیات، عوارض ، خلافی، نقل و انتقال و تنظیم سند انتقال اجرایی و .. برعهده محکوم علیه می باشد .